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94250 Gentilly 3 025 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Excellente accessibilité transports
- Proximité immédiate du périphérique
- Site sécurisé et paysager
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au rez-de-chaussée, cet espace propose un environnement de travail lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition apportant un confort quotidien appréciable. L’organisation intérieure combine des zones ouvertes et des bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible adaptée à différents modes de travail ou à des activités de formation. Les cloisons existantes peuvent être réagencées afin d’optimiser l’aménagement selon les besoins de l’occupant. L’espace dispose de sanitaires privatifs, d’une cuisine fonctionnelle, d’un local technique ainsi que d’une salle de réunion. L’ensemble est en très bon état et équipé d’un câblage informatique et téléphonique complet avec prises RJ45 et fibre optique. L’accès est sécurisé par badge, digicode et interphone. Un jardin privatif ainsi qu’une terrasse viennent compléter cet ensemble et offrent un cadre de travail agréable, rare pour un espace en rez-de-chaussée en zone urbaine dense.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 9’10”
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 479 $ CAD/an 373,22 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 3 025 pi² | 3/6/9 | 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 533 $ CAD/HT-HC/an 8 211 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 025 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 98 533 $ CAD/HT-HC/an 8 211 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 025 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
32,58 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au rez-de-chaussée, cet espace propose un environnement de travail lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une double exposition apportant un confort quotidien appréciable. L’organisation intérieure combine des zones ouvertes et des bureaux cloisonnés, permettant une utilisation flexible adaptée à différents modes de travail ou à des activités de formation. Les cloisons existantes peuvent être réagencées afin d’optimiser l’aménagement selon les besoins de l’occupant. L’espace dispose de sanitaires privatifs, d’une cuisine fonctionnelle, d’un local technique ainsi que d’une salle de réunion. L’ensemble est en très bon état et équipé d’un câblage informatique et téléphonique complet avec prises RJ45 et fibre optique. L’accès est sécurisé par badge, digicode et interphone. Un jardin privatif ainsi qu’une terrasse viennent compléter cet ensemble et offrent un cadre de travail agréable, rare pour un espace en rez-de-chaussée en zone urbaine dense.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 4 479 $ CAD/an 373,22 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’10”
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
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- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme DDA
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Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose à louer, bureaux/activité légère de 281 m² situés au rez-de-chaussée. Ces locaux lumineux bénéficient d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour un organisme de formation. Les espaces sont modulables avec possibilité de réagencer les cloisons selon vos besoins. Le site est facilement accessible, à proximité immédiate des transports en commun (RER B Gentilly, métro ligne 14, bus, tram T3a) et dispose d'un accès PMR. Loyer : 220 euros HT-HC/m²/an . Accès véhicules légers . Parties communes de qualité . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Jardin paysager . Cour privative . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Terrasse privative . Jardin privatif . Faux plafonds . Sol PVC . Câblage informatique, téléphonique et prise RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Chauffage électrique . Hauteur libre : 3 mètres Surface RDC : 281 m² Situation/Transports : Bus Reine Blanche (57, 184, V5), Raspail - Jaurès (125) Métro Hôpital Bicêtre (14) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) A 6a (Entrée Périphérique Extérieur), A 6a (Sortie Périphérique Extérieur), A 6b, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Faits sur la propriété
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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"94250 Gentilly"
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