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94250 Gentilly 700–1 507 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Aux portes de Paris
- Excellente desserte transports
- Proche périphérique
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace indépendant situé en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft, offrant une grande liberté d’aménagement selon l’activité envisagée. Son caractère brut permet de créer un environnement sur mesure, adapté aussi bien à une activité artisanale, technique ou tertiaire légère. La climatisation est installée et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à une cour, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Conforme DDA
- Cour
-
Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 414,39 $ CAD/an 34,53 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre un volume généreux et une configuration ouverte, idéale pour un aménagement flexible. Son esprit loft et sa structure brute permettent d’accueillir différents usages professionnels nécessitant à la fois fonctionnalité et adaptabilité. L’espace est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un apport de lumière naturelle. L’accès à une cour renforce l’agrément et les possibilités d’exploitation du local.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Conforme DDA
- Cour
-
Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 478,14 $ CAD/an 39,85 $ CAD/mois
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 700 pi² | 3/6/9 | 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 837 $ CAD/HT-HC/an 2 486 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
| RDC | 807 pi² | 3/6/9 | 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 837 $ CAD/HT-HC/an 2 486 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 807 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace indépendant situé en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft, offrant une grande liberté d’aménagement selon l’activité envisagée. Son caractère brut permet de créer un environnement sur mesure, adapté aussi bien à une activité artisanale, technique ou tertiaire légère. La climatisation est installée et l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée. L’espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à une cour, apportant un confort d’usage appréciable au quotidien.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 414,39 $ CAD/an 34,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
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RDC
| Taille | 807 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités en rez-de-chaussée offre un volume généreux et une configuration ouverte, idéale pour un aménagement flexible. Son esprit loft et sa structure brute permettent d’accueillir différents usages professionnels nécessitant à la fois fonctionnalité et adaptabilité. L’espace est climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d’un apport de lumière naturelle. L’accès à une cour renforce l’agrément et les possibilités d’exploitation du local.
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Charges locatives: 0,59 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 478,14 $ CAD/an 39,85 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi que d'une cour privative d'environ 90 m², idéale pour le stationnement, les manoeuvres ou le stockage extérieur. Fonctionnels et facilement accessibles, ces locaux représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface mixte bureaux/activité aux portes de Paris, dans un environnement dynamique et bien desservi. . Accès PMR . Climatisation . Courant haute tension . Local style loft à aménager . Belle hauteur sous plafond . Cour de 90 m² Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière: . 72,20 euros/m²/an HT pour le lot de 75 m² . 27,13 euros/m²/an HT pour le lot de 65 m²
Faits sur la propriété
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