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94250 Gentilly 700–1 507 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Aux portes de Paris
- Proche périphérique
- Excellente accessibilité transports
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Taux de location
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- Disponible
Cet espace en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft offrant une grande liberté d’aménagement. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager des configurations variées, aussi bien pour une activité que pour un usage de bureaux atypiques. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la climatisation assure un confort d’utilisation tout au long de l’année. L’environnement immédiat bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure, apportant luminosité et agrément au quotidien. Ce lot conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant un espace brut à personnaliser selon leurs besoins spécifiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Cour
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 497,25 $ CAD/an 41,44 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
Situé en rez-de-chaussée, ce local indépendant propose une configuration flexible adaptée à de multiples usages professionnels. Son esprit loft et son état brut permettent une personnalisation complète de l’aménagement intérieur. La climatisation et l’accessibilité PMR renforcent le confort et la fonctionnalité du lieu. L’ouverture sur une cour extérieure constitue un atout appréciable, offrant à la fois lumière naturelle et respiration visuelle. Cet espace s’adresse à des structures souhaitant s’implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre modulable et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Climatisation centrale
- Cour
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 573,75 $ CAD/an 47,81 $ CAD/mois
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Accessible aux fauteuils roulants
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 700 pi² | 3/6/9 | 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 837 $ CAD/HT-HC/an 2 486 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC | 807 pi² | 3/6/9 | 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 700 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 29 837 $ CAD/HT-HC/an 2 486 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 807 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,55 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 34 428 $ CAD/HT-HC/an 2 869 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 700 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace en rez-de-chaussée se présente comme un local de type loft offrant une grande liberté d’aménagement. Son volume généreux et sa belle hauteur sous plafond permettent d’envisager des configurations variées, aussi bien pour une activité que pour un usage de bureaux atypiques. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite et la climatisation assure un confort d’utilisation tout au long de l’année. L’environnement immédiat bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure, apportant luminosité et agrément au quotidien. Ce lot conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant un espace brut à personnaliser selon leurs besoins spécifiques.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 497,25 $ CAD/an 41,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Cour
- Plafond exposé
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC
| Taille | 807 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
42,65 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé en rez-de-chaussée, ce local indépendant propose une configuration flexible adaptée à de multiples usages professionnels. Son esprit loft et son état brut permettent une personnalisation complète de l’aménagement intérieur. La climatisation et l’accessibilité PMR renforcent le confort et la fonctionnalité du lieu. L’ouverture sur une cour extérieure constitue un atout appréciable, offrant à la fois lumière naturelle et respiration visuelle. Cet espace s’adresse à des structures souhaitant s’implanter aux portes de Paris tout en bénéficiant d’un cadre modulable et fonctionnel.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,71 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 573,75 $ CAD/an 47,81 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Cour
- Plafond exposé
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- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
EVOLIS vous propose à la location, aux portes de Paris et à proximité immédiate du périphérique, une surface de bureaux et d'activité d'environ 144 m². Les locaux sont divisibles en deux surfaces indépendantes d'environ 65 m² et 75 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement selon les besoins des utilisateurs. Le bien dispose notamment d'une porte sectionnelle facilitant les accès et les livraisons, ainsi que d'une cour privative d'environ 90 m², idéale pour le stationnement, les manoeuvres ou le stockage extérieur. Fonctionnels et facilement accessibles, ces locaux représentent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une surface mixte bureaux/activité aux portes de Paris, dans un environnement dynamique et bien desservi. . Accès PMR . Climatisation . Courant haute tension . Local style loft à aménager . Belle hauteur sous plafond . Cour de 90 m² Surface RDC : 140 m² Situation/Transports : Bus Cité Verte (57), Gautherot - Carrefour Mazagran (125, V5) RER Gentilly (B) Tram Stade Charléty - Porte de Gentilly (T3a) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe foncière: . 72,20 euros/m²/an HT pour le lot de 75 m² . 27,13 euros/m²/an HT pour le lot de 65 m²
Faits sur la propriété
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
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