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94250 Gentilly Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 5 626 073 $ CAD par unité

Gentilly 94250

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Description

IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir ou de louer des locaux d'activités à Gentilly, offrant une superficie totale de 1 160 m², divisibles à partir de 380 m². Idéalement situés, ces espaces polyvalents offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ces locaux offrent un accès facile aux principaux axes routiers et transports en commun, facilitant ainsi les échanges commerciaux. Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre activité dans un environnement dynamique et en plein essor. Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception à Gentilly. . Bâtiment d'activité . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Double accès privatif sur rue . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Façade en bardage . Double accès . Portail d'accès . Travaux à prévoir . Accès moyen porteur . Rampe d'accès . Accès sous poutre 3m Immeuble indépendant Surface RDC : 400 m² Situation/Transports : Bus RUE D'ARCUEIL (57), FRAYSSE - VAL DE BIEVRE (184), BENOIT MALON (V3, V6), FRAYSSE (V7) RER Gentilly / LAPLACE (B) Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly Route Nationale 20 Autoroute A6/A10/A86 SNCF Gare TGV Montparnasse Conditions particulières à la location : Possibilité bail dérogatoire de 36 mois

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

3 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 4 090 pi²
  • Flex
  • 5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 30,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 30,00% du prix de vente
  • -
  • 4 090 pi²
  • Flex
  • 5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 30,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 30,00% du prix de vente
  • -
  • 4 305 pi²
  • Flex
  • 5 922 181 $ CAD (1 375,65 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 30,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 4 090 pi² Flex 5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²) -
- 4 090 pi² Flex 5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²) -
- 4 305 pi² Flex 5 922 181 $ CAD (1 375,65 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
4 090 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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4 090 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
5 626 073 $ CAD (1 375,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Utilisation du condo
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5 922 181 $ CAD (1 375,65 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Utilisation du condo Flex
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Revenu net d’exploitation -
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Prix 5 922 181 $ CAD (1 375,65 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 30,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 5 626 073 $ CAD Taille totale du bâtiment 12 486 pi²
Taille de l’unité 4 090 - 4 305 pi² Type de propriété Local d'activités
Nombre d’unités 3
Prix 5 626 073 $ CAD
Taille de l’unité 4 090 - 4 305 pi²
Nombre d’unités 3
Taille totale du bâtiment 12 486 pi²
Type de propriété Local d'activités
1 1
+33 1 59 30 30 04

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  • ID d’inscription: 40890672

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94250 Gentilly

Le Local d'activités Propriété à 94250 Gentilly est actuellement disponible à vendre. Contacter IMMPROVE SAO NORD pour plus de renseignements.

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Propriété spacieuse dans un quartier calme, idéale pour un projet de rénovation.
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Espace vaste et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace polyvalent lumineux avec un potentiel d'aménagement infini.
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Espace lumineux à rénover avec un potentiel incroyable.
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Espace lumineux avec des touches de couleur moderne.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un design moderne.
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Espace lumineux avec des finitions modernes et un style unique.
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Espace lumineux avec finitions modernes et colorées, idéal pour un bureau dynamique.
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94250 Gentilly

"94250 Gentilly"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
1 Activités 380 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
RDC Activités 400 Immédiate 130 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Dérogatoire 36 mois selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Trimestriel d'avance
Total 1 160 m²
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