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George Summers Clos Unité de condo • Industriel • 2 590 pi² • À vendre 771 864 $ CAD • Rochester ME2 4EL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bonnes liaisons routières
- Au nord de la ville de Rochester
- Commodités à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'unité fait partie d'un petit développement d'unités commerciales connu sous le nom de Cliffe Court. Il a été construit à l'extrémité sud de George Summers Close, vers la périphérie nord-est d'un important développement commercial connu sous le nom de Medway City Estate. George Summers Close est approché par Anthonys Way. Anthony's Way et Sir Thomas Longley Road sont les principales routes desservant le domaine. Ils permettent d'accéder facilement au tunnel Medway et au chemin Northern Relief. Ces routes, ainsi que d'autres routes, offrent une voie de contournement au nord des villes de Medway, donnant accès à la M2 à l'est et à l'A2 à l'ouest. Le réseau routier principal et, en particulier, la partie nord des villes Medway ont accès facilement aux véhicules. Le domaine de la ville de Medway est une zone commerciale établie où environ 2 millions de pieds carrés de logements ont été aménagés au cours des 40 dernières années environ. Le domaine se trouve au nord du centre-ville de Rochester et jouit d'un accès aux Jonctions 1 et à la ? 4 de l'autoroute M2 via le chemin de secours nord de Medway Towns (A289) et le tunnel Medway.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Vente en attente
| Taille totale du bâtiment | 8 963 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Superficie de plancher typique | 8 963 pi² |
| Sous-type de propriété | Service | Année de construction | 2000 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,33 AC |
| Taille totale du bâtiment | 8 963 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 8 963 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 0,33 AC |
COMMODITÉS
- Cote de rendement énergétique - D
- Toilettes privées
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 3
| Taille de l’unité | 2 590 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 771 864 $ CAD | Ancienneté | Pleine propriété |
| Prix par pi² | 298,02 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,08% |
| Utilisation du condo | Industriel | Revenu net d’exploitation | 46 929,31 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 590 pi² |
| Prix | 771 864 $ CAD |
| Prix par pi² | 298,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 6,08% |
| Revenu net d’exploitation | 46 929,31 $ CAD |
DESCRIPTION
L'unité fait partie de Cliffe Court, un développement de 8 unités commerciales similaires disposées en deux terrasses de 4. L'unité 3 est mitoyenne en terrasse.
L'unité est d'une structure en acier, qui s'étend de l'avant à l'arrière et offre ainsi un logement de portée claire. Les élévations frontales inférieures sont faites en maçonnerie, supposée être de construction de cavités conventionnelles, les autres étant recouvertes d'un revêtement métallique profilé revêtu. Il s'agit apparemment d'un revêtement double, probablement incorporant de l'isolant. Ce dernier matériau a également été utilisé pour le revêtement du toit, qui incorpore des lumières de toit à double peau pour fournir la lumière du jour à l'intérieur des propriétés.
L'unité a un accès commercial indépendant par l'intermédiaire d'une porte sectionnelle en haut et au-dessus de la porte. Il dispose également d'un accès personnel distinct à partir de l'avant, avec une sortie d'incendie à l'arrière. Le développement se situe un peu au-dessus du niveau du sol environnant, probablement en raison des améliorations apportées au sol dans le cadre du processus d'aménagement. Les portes coupe-feu arrière sont donc desservies par un petit nombre de marches. Les portes et les fenêtres de l'élévation frontale inférieure sont à double vitrage. Les murs de fête sont en partie formés en blocs et en partie en panneaux encadrés.
En fonction des zones accessibles, nous calculons la hauteur de l'avant-toit à environ 5,39 mètres.
À l'extérieur, l'unité est dotée de 2 places de stationnement à l'intérieur de l'avant-cour. L'aire de trafic qui approche les portes de l'obturateur est formée de béton
Il est entendu que l'unité bénéficie de l'alimentation en eau principale, de l'électricité triphasée et du drainage, ainsi que des installations habituelles de téléphonie et de données. On présume que ces services ont une capacité suffisante pour toute utilisation raisonnable à laquelle les unités pourraient être utilisées.
L'unité 3 est laissée et échangée sous le nom d'Eurocell Rochester, un fabricant, un distributeur et un recycleur de produits de construction. La propriété a été équipée d'une aire d'affichage et de vente de comptoir de commerce formée de cloisonnement léger. La propriété comprend également une mezzanine qui couvre environ le tiers de l'espace du rez-de-chaussée, accessible par un escalier métallique.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre à titre de vente de placement avec le locataire actuel aux conditions de location suivantes.
Locataire : Eurocell Building Plastics Ltd
Loyer dépassant : £24 000 par année
Durée : bail de 5,5 ans, à partir du 1er août 2020 (expire le 31 janvier 2026)
Révision du loyer : Aucun
Options de pause : 1er février 2024, sous réserve d'un préavis de 6 mois (locataire seulement)
Réparation : Réparation complète et location d'assurance (FRI)
Utilisation permise : l'étalage, l'entreposage et la vente au comptoir des plastiques de construction et/ou de toute utilisation dans la classe d'utilisation B1 ou
B8
Dispositions relatives à la garantie d'occupation : inclusion présumée de l'article 24-28 de la Loi sur le propriétaire et le locataire (1954)
Présenté par
George Summers Clos
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