Georgia Ave - 2.52+/- acre COMMERCIAL site Lot • Terrain commercial • 2,52 Acres • 1 394 175 $ CAD • Astatula, FL 34705

L'endroit idéal pour créer votre entreprise et/ou gagner des revenus de location commerciale. Avant d'avoir accès aux égouts et à l'eau, ce terrain commercial C-1 de 2,52+/- acres a été approuvé pour un bâtiment pouvant atteindre 20 000 pieds carrés. Possibilité d'augmenter l'empreinte dès maintenant, car Sewer & Water sera disponible dès maintenant. Accès et capacité déjà accordés par l'entremise du réseau d'égouts privé de la subdivision Tula Parc. Eau publique et égout privé disponibles à quelques pas de la propriété. Fibre optique adjacente au colis fourni par OpticalTel. Voir ci-dessous les règlements de zonage et ce qui est permis dans le projet de loi C-1 pour la ville d'Astatula (UTILISATIONS MULTIPLES AUTORISÉES). 4.9.6 C-1 - Quartier des affaires de quartier 1. Description du district Le quartier des affaires de quartier établi dans cet article est destiné à être celui qui permet le placement d'un nombre limité des commerces de détail et des activités de services situés à proximité les quartiers résidentiels. Il est prévu que relativement petit et bien des quartiers commerçants définis seront fournis, qui sont à quelques pas à distance ou dans un court trajet en voiture jusqu'aux personnes qu'ils desservent. Afin de s'assurer qu'un tel développement commercial n'exerce pas une effet préjudiciable sur le caractère des zones résidentielles avoisinantes, les utilisations sont interdites qui créeraient des bruits offensants et forts, Ville d'Astatula 4-21 ADOPTÉE le 10 avril 2017 Règlement sur l'aménagement du territoire les vibrations, la fumée, la circulation des camions lourds ou les heures d'ouverture tardives. Le Le quartier des affaires de quartier est particulièrement destiné à ces produits et les services qui sont souvent nécessaires et dont la vente n'aura pas d'effet préjudiciable sur les zones résidentielles voisines. Le but de cet article est que les quartiers d'affaires de quartier ne pas évoluer vers le développement d'entreprises de strip-tease le long des grandes rues. 2. Utilisations permises : a) Magasins d'antiquités b) Magasins ou magasins de vente de fournitures artistiques, de boissons alcoolisées, fleurs, cadeaux, quincaillerie, bijoux, articles en cuir, périodiques et livres, articles de sport, timbres et pièces de monnaie, articles de papeterie, articles divers petits articles ménagers, partitions ou disques, tabac, fruits et des légumes et des vêtements. c) Boulangeries et boulangeries, en précisant la surface de plancher utilisée pour : la production de boulangerie est limitée à cinq cents (500) carrés pieds par établissement. d) Banques et institutions d'épargne et de prêt e) Salons de coiffure, salons de beauté et services personnels similaires établissements. f) Ateliers de location ou de réparation de bicyclettes g) Bâtiment des assemblées publiques (c.-à-d. églises, institutions religieuses, etc. z) Vente au détail de fruits et légumes aa) Tavernes, bars et bars à cocktails bb) Centres de garde — définis comme un lieu, une maison, un bâtiment ou un emplacement dans le cas de quatre (4) enfants ou plus âgés de moins de sept (7) ans : ne sont pas liés à l'exploitant, sont pris en charge dans un délai de vingt-quatre (24) période d'une heure ou moins, soit pour une contrepartie financière directe, soit pour un avantage indirect pour le propriétaire. Les garderies doivent satisfaire aux exigences exigences de l'article 305 du chapitre 402 des lois de la Floride — Normes de délivrance de permis pour les garderies. 3. Utilisations conditionnelles a) Installations ou structures publiques ou semi-publiques détenues ou exploitées par Astatula, comté de Lake, État de la Floride ou fédéral Gouvernement b) Utilisations semblables à celles qui sont détaillées dans la section Utilisations permises pour le C-1 Zonage sous réserve des restrictions suivantes : (1) Tous les établissements commerciaux doivent être des commerces de détail ou des services. les établissements qui traitent directement avec les consommateurs. Toutes les marchandises produits sur les lieux doivent être vendus au détail sur le site locaux. Ville d'Astatula 4-23 ADOPTÉ le 10 avril 2017 Règlement sur l'aménagement du territoire 2) Toutes les affaires, l'entretien ou la transformation, à l'exception des activités hors route le stationnement ou le chargement doivent être effectués complètement à l'intérieur bâtiments fermés. c) Marchés temporaires en plein air d) Utilisations qui, après examen par la planification et le zonage La Commission et l'approbation du conseil municipal n'auront pas des effets négatifs plus importants sur la santé, la sécurité et le bien-être du public à l'exclusion des autres utilisations autorisées ou conditionnelles dans le district de zonage. 4. Utilisations interdites : Toute utilisation non répertoriée comme étant autorisée ou conditionnelle, tel que décrit ci-dessus. 5. Normes d'aménagement du site a) Taille minimale du lot. Pas de minimum, sous réserve de la fourniture de sanitaires le service d'égout ou l'approbation d'une fosse septique critères b) Largeur minimale du terrain au bâtiment Pas de minimum. c) Façade de rue minimale 100 pieds d) Revers minimaux dans les bâtiments : 1) Revers de la cour avant lorsque vous faites face à : a) Une rue mineure de 25 pieds b) Une route collectrice, artérielle ou nationale 50 pieds 2) Revers de la cour latérale : a) L'arrière de la cour latérale doit être à dix (10) pieds de la zone adjacente les lots qui ne sont pas en propriété commune ou qui ne sont pas planifiés développement b) terrain d'angle (côté rue) (1) Rue Minor 25 pieds (2) Artériel/collecteur 50 pieds 3) Recul de la cour arrière : a) Quinze (15) pieds en contigu à un zonage non résidentiel district b) Vingt (20) pieds en contigu à un zonage résidentiel district. Ce recul s'applique également lorsqu'une ruelle ou une autre emprise sépare le district de zonage résidentiel du district de zonage C-1. 4) Façades de rue minimales 100 pieds Façade de rue minimale sur cul-de-sac 75 pieds 5) Hauteur maximale du bâtiment 40 pieds 6) À partir de la ligne de haute eau normale d'un lac à 50 pieds e) Stationnement Voir chapitre VII — Normes de conception f) Paysage et zones tampons Voir le chapitre VIII — Normes paysagères g) Panneaux (voir chapitre IX — Normes de conception) h) Accès Voir le chapitre VII — Normes de conception i) Examen et approbation du plan du site : Ville d'Astatula 4-24 ADOPTÉ le 10 avril 2017 Règlement sur l'aménagement du territoire 1) Toutes les structures commerciales doivent être dotées d'un plan de site approuvé, sous réserve des exigences ; procédures du chapitre VI — Règlement sur le plan du site de la ville d'Astatula.