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Los Olivos - Los Ángeles 11 754 pi² d'espace disponible • Industriel • Getafe, Madrid 28906
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Faits saillants
- Zona industrial consolidada.
- Buen acceso por carretera mediante A-4 y M-45, y conexión por Cercanías y Metro.
- Cercanías Renfe líneas C3 y C5.
Disponibilité de l’espace (1)
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Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 11 754 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 11 754 pi² | Négociable | Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location Plusieurs Tarifs de Location |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 11 754 pi² (Zone contiguë):
Ref.: 42091 Nave industrial situada en Getafe, provincia de Madrid. El inmueble está destinado a uso industrial y combina superficie de almacén con zona de oficinas integrada en el mismo edificio. La nave cuenta con una superficie total aproximada de 1.092 m2. De esta superficie, 938 m2 corresponden a almacén de planta diáfana y 154 m2 a oficinas acondicionadas. Dispone de estructura metálica, aseos y vestuarios. La instalación eléctrica es trifásica y cuenta con sistema de protección contra incendios mediante BIES y extintores. La iluminación es de tipo LED. Disponibilidad inmediata. El entorno es predominantemente industrial, con presencia de naves y empresas de logística, distribución y servicios, propio del área industrial de Getafe dentro del sur de la Comunidad de Madrid. El inmueble tiene acceso por transporte privado a través de la M-40 y la A-4. En transporte público dispone de servicio de Cercanías Renfe con las líneas C3 y C5 en las proximidades. El aeropuerto se sitúa a unos 24 minutos en vehículo y el núcleo urbano a aproximadamente 10 minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Cour
- Superficie total aproximada de 1.092 m2.
- Almacén diáfano de 938 m2.
- Oficinas acondicionadas de 154 m2.
- Comprend 2 088 pi² d’espace de bureau dédié
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 754 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 11 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Nave industrial situada en el municipio de Getafe, en la provincia de Madrid. El entorno inmediato corresponde a una zona de polígonos industriales de Getafe, con calles de trazado funcional y parcelas destinadas a uso industrial. En el ámbito municipal destacan equipamientos y referencias urbanas como el Polígono Industrial Los Ángeles, el Centro Comercial Getafe 3 y distintas áreas empresariales consolidadas. También se encuentran próximos equipamientos públicos y zonas urbanas de carácter no residencial propias de este sector del municipio. Las comunicaciones se articulan mediante transporte privado y público. El acceso por carretera se realiza a través de las principales vías de circunvalación y conexión metropolitana, como la A-4 (Autovía del Sur) y la M-45, que enlazan con Madrid y otros municipios del área metropolitana. En transporte público, Getafe dispone de Cercanías Madrid (línea C-3) con estaciones como Getafe Industrial y El Casar, así como de la Línea 12 de Metro (MetroSur) en El Casar, además de líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan con el centro de Getafe y Madrid.
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Inmoking Real Estate
Los Olivos - Los Ángeles
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