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13180 Gignac-la-Nerthe 34 843 pi² d'espace disponible • Industriel
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Faits saillants
- Aménagement des bureaux flexible
- Entrepôt spacieux
- Cour camions et voirie lourde
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Le local est idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, aux portes de Marseille, avec un accès direct aux autoroutes A55, A7 et A8. Il s’agit d’un bâtiment indépendant destiné à l’activité ou à l’entreposage, offrant une surface totale de 3 237 m², dont 3 152 m² pour l’entrepôt et 85 m² pour les bureaux et locaux sociaux. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 8 mètres, permettant un stockage et une circulation optimaux. Le site dispose d’un accès plain-pied et de deux quais de chargement, ainsi que d’une cour adaptée à la circulation des camions et véhicules lourds. La construction est réalisée en ossature métallique, avec un bardage doublé par un mur maçonné et une toiture en bac acier double peau isolante. Le bâtiment est en état d’usage et a bénéficié d’une remise en état récente, y compris la toiture. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’activité. Le site comprend également 12 places de parking pour véhicules légers et une voirie adaptée aux poids lourds. Le loyer annuel est de 310 065 € HT-HC, dont 95 €/m²/an pour l’entrepôt et 125 €/m²/an pour les bureaux. Les charges locatives s’élèvent à 8 €/m²/an, tandis que la taxe foncière est à la charge du preneur (9,8 €/m²/an). Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT. Le paiement se fait trimestriellement d’avance, et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, sur demande. Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, proche des axes majeurs et adapté aux besoins logistiques ou industriels.
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Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 41 844 $ CAD/an 3 487 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 2 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 34 843 pi² | Négociable | 14,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 048 $ CAD/HT-HC/an 41 754 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 34 843 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 14,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,20 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 501 048 $ CAD/HT-HC/an 41 754 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 34 843 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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14,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le local est idéalement situé à Gignac-la-Nerthe, aux portes de Marseille, avec un accès direct aux autoroutes A55, A7 et A8. Il s’agit d’un bâtiment indépendant destiné à l’activité ou à l’entreposage, offrant une surface totale de 3 237 m², dont 3 152 m² pour l’entrepôt et 85 m² pour les bureaux et locaux sociaux. La hauteur sous plafond varie entre 7 et 8 mètres, permettant un stockage et une circulation optimaux. Le site dispose d’un accès plain-pied et de deux quais de chargement, ainsi que d’une cour adaptée à la circulation des camions et véhicules lourds. La construction est réalisée en ossature métallique, avec un bardage doublé par un mur maçonné et une toiture en bac acier double peau isolante. Le bâtiment est en état d’usage et a bénéficié d’une remise en état récente, y compris la toiture. Les bureaux peuvent être aménagés selon les besoins spécifiques de l’activité. Le site comprend également 12 places de parking pour véhicules légers et une voirie adaptée aux poids lourds. Le loyer annuel est de 310 065 € HT-HC, dont 95 €/m²/an pour l’entrepôt et 125 €/m²/an pour les bureaux. Les charges locatives s’élèvent à 8 €/m²/an, tandis que la taxe foncière est à la charge du preneur (9,8 €/m²/an). Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, avec un dépôt de garantie correspondant à 3 mois de loyer HT. Le paiement se fait trimestriellement d’avance, et les honoraires de commercialisation sont à la charge du preneur, sur demande. Ce bâtiment constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site fonctionnel, proche des axes majeurs et adapté aux besoins logistiques ou industriels.
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Charges locatives: 1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 41 844 $ CAD/an 3 487 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 1,47 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois
- 2 quais de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
Aperçu de la propriété
Situé à Gignac-La-Nerthe, à seulement quelques minutes des autoroutes A55 et A7, cet ensemble immobilier indépendant développe une surface totale d’environ 3 237 m², répartie entre entrepôt de stockage et bureaux d’accompagnement. Bénéficiant d’une rénovation récente (toiture neuve et bardage en cours de réfection), le bâtiment se distingue par ses caractéristiques techniques adaptées aux activités logistiques ou industrielles. La partie entrepôt propose une hauteur libre de 4 à 7,5 mètres, jusqu’à 8 quais de déchargement ainsi que 3 accès de plain-pied. Ce volume important est complété par une aire extérieure privative d’environ 2 000 m², idéale pour les manœuvres et le stationnement des poids lourds. Les espaces bureaux, vestiaires et sanitaires permettent d’accueillir les équipes dans des conditions fonctionnelles. L’ensemble du site est clos, sécurisé par vidéosurveillance et gardiennage, et dispose d’une entrée indépendante. La localisation, à proximité de l’aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, confère à ce site une excellente accessibilité pour les flux régionaux et nationaux.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
"13180 Gignac-la-Nerthe"
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