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Casco urbano 46 931 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Girona, Gerona 17004
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Faits saillants
- Edificio ubicado en zona residencial consolidada y con todos los servicios al alcance de la mano.
- Bien comunicado mediante transporte público y privado.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste - | 46 931 pi² | Négociable | 7,23 $ CAD/pi²/an EXCL 0,60 $ CAD/pi²/mois EXCL 339 168 $ CAD/an EXCL 28 264 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste -
Ref.: LOC_583. Amplio local comercial de gran superficie, adecuado para operadores de supermercado, retail alimentario o establecimientos de gran formato. Se sitúa en una zona urbana consolidada, con elevado tránsito peatonal y rodado. El inmueble se distribuye en dos plantas diáfanas, lo que facilita una implantación eficiente de la actividad. La planta baja puede destinarse a zona principal de ventas, mientras que la planta superior resulta adecuada para almacén, oficinas, servicios o áreas de apoyo operativo. Cuenta con fachada visible, buena presencia urbana y accesos funcionales. Se trata de un espacio versátil, que combina visibilidad y amplitud en una misma ubicación. El inmueble cuenta con una amplia superficie comercial distribuida en dos niveles, con espacios diáfanos y fácilmente modulables que permiten adaptar la implantación a distintas necesidades operativas. Dispone de una fachada visible y una presencia urbana consolidada, lo que favorece la identificación del establecimiento. Es apto para supermercado, cash & carry o retail de gran formato, y ofrece buena accesibilidad tanto peatonal como rodada en un entorno urbano consolidado.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Gran superficie comercial en dos niveles.
- Espacios amplios, diáfanos y modulables.
- Fachada visible y buena presencia urbana.
- Buena accesibilidad en entorno consolidado.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 46 931 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 46 931 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Edificio comercial situado en la zona del Carme - Vistalegre en la localidad de Girona, en Girona. Se trata de un edificio de 2.086 m2 construidos sobre parcela de 4.360 m2 de superficie. La ciudad de Girona está conectada con la red principal de carreteras a través de la autopista AP-7 (autopista de peaje que recorre la costa mediterránea) y la carretera C-25/Eix Transversal, así como la N-II, que permiten el acceso rodado desde otras ciudades importantes de Cataluña y España.
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