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69400 Gleizé Unités de condo • À vendre 1 205 005 $ CAD par unité

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Description

Immprove vous propose à la vente ou à la location, un local d'activités de 470 m² en excellent état, situé dans un environnement clos et sécurisé. Ce bien se compose de 330 m² d'espace d'activités, de 100 m² de bureaux de plain-pied ainsi que de 40 m² de mezzanine. Fonctionnel et bien entretenu, il offre une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour diverses activités industrielles ou logistiques. Une grande porte sectionnelle motorisée facilite les accès, et le local est équipé d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. . Porte sectionnelle de plain-pied automatique : 3,40 x 4 m . Hauteur libre : 7 m . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Alarme anti intrusions . Digicode / Télésurveillance . Accès de plain-pied / Accès semi PL . 2 entrées palières . Couverture : bac acier . Dalle anti-poussière . RIA (Robinet d'incendie armé) . Triphasé . Chauffage par aérothermes . Bureaux partiellement cloisonnés . Accueil . Archives . Kitchenette . Sanitaires . Baie de brassage . Plinthes périphériques . Climatisation réversible Surface RDC : 430 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A6

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

-
1 076 pi²
Bureau
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

-
3 552 pi²
Flex
Sur demande
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Type de vente	Propriétaire utilisateur

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	1 076 pi²	Bureau	Sur demande	-
-	3 552 pi²	Flex	Sur demande	-

Taille de l’unité

1 076 pi²

Utilisation du condo

Bureau

Prix

Sur demande

Revenu net d’exploitation

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3 552 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

Sur demande

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Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	1 205 005 $ CAD	Taille totale du bâtiment	5 059 pi²
Taille de l’unité	1 076 - 3 552 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	2

Prix	1 205 005 $ CAD
Taille de l’unité	1 076 - 3 552 pi²
Nombre d’unités	2
Taille totale du bâtiment	5 059 pi²
Type de propriété	Local d'activités

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 39186521
Date de mise sur le marché: 2026-01-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 69400 Gleizé

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Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 10 — Bâtiment moderne idéalement situé avec accès facile.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 10 — Un espace moderne idéal pour des activités industrielles ou commerciales.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 10 — Atelier spacieux idéal pour les passionnés de voitures anciennes.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 4 de 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des activités techniques.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 5 de 10 — Espace moderne idéal pour les passionnés d'automobiles.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 6 de 10 — Bureau moderne avec ambiance inspirante pour des réunions productives.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 7 de 10 — Espace moderne avec un design accueillant et fonctionnel.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 8 de 10 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour la collaboration.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 9 de 10 — Espace de travail moderne avec une ambiance chaleureuse et inspirante.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
MEZ	Mezzanine	40	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	330	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100	Immédiate			20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	470	Immédiate	105 m²/an HT HC	8,51 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 595,74 m² HD	8,51 m²/an HT	2.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		470 m²

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