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69400 Gleizé 3 757 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste COMMERCE 2 | 1 302 pi² | 3/6/9 | 25,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 996 $ CAD/HT-HC/an 2 750 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste COMMERCE 3 | 1 604 pi² | 3/6/9 | 25,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 631 $ CAD/HT-HC/an 3 386 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste COMMERCE 4 | 861 pi² | 3/6/9 | 25,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 815 $ CAD/HT-HC/an 1 818 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste COMMERCE 2
Pour le local commercial 2: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
RDC, ste COMMERCE 3
Pour le local commercial 3: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
RDC, ste COMMERCE 4
Pour le local commercial 4: -1 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -2 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 767 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie totale disponible | 3 767 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
GLEIZE- PROGRAMME TERRE DE VIGNES Omnium vous propose à l' acquisition ou à la location, au sein d'un programme neuf, 3 locaux commerciaux d'environ 80, 120 et 150 m² environ. Au pieds d'un immeuble de 83 logements, livrés brut, vitrines posées et fluide en attente. L'activité de restauration est possible sur les locaux 2 et 3 ( possibilité de les jumeler). Des parkings extérieurs et sous-sol dédiés aux commerces. Pour le local commercial 2: -2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois -4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Pour le local commercial 3: - 2 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois - 4 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Pour le local commercial 4: - 1 place de parking intérieur au loyer de 88 € HC/HT par place et par mois - 2 places de parking extérieur au loyer de 47 € HC/HT par place et par mois Loyers des locaux N°2,3 et 4 : 170 € HT HC /m² utile/an Axe très passant et belle visibilité : 12 000 véhicules/jours. Contactez-nous dès à présent pour plus de renseignements. Votre contact : Sophie MEZIN Directrice Générale - Associée 06 67 30 99 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les accès à proximité sont nombreux. En voiture, à 10 min* de Villefranche-sur-Saône, à 40 min* de Lyon par l'A6 et à 40 min* de Mâcon par l'A6 En bus des arrêts à 550 m* / et pieds de la résidence avec les Lignes 1 , 4,6, 7 : En Train, la Gare de Villefranche-sur-Saône est à 7 min* en voiture, vers Lyon Part-Dieu en 20 min* et vers Mâcon en 21 min* En avion, l' Aéroport international de Saint-Exupéry à 40 min* en voiture Liaisons nationales, internationales, et low cost - De belles hauteurs sous plafond 3,55m, - Les locaux sont classés en ERP 5ème catégorie de type M, - Fluides en attente avec gaines VMC et gaine chaude suivant local, - Portes et menuiseries thermolaquées, avec vitrages anti-effraction, - Grilles pour équipements techniques en façades et emplacement pour enseignes, - Terrasses/espaces extérieurs, - Totem de signalisation des commerces à l'entrée. Surface RDC : 349 m² Extracteur de fumées : oui
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Système de sécurité
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