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69400 Gleizé Unité de condo • Flex • À vendre 811 270 $ CAD

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Description

Dans la ZAC d'Epinay à Gleize, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités récent d'une surface totale d'environ 427 m² comprenant 307 m² d'activités dont 110 m² en mezzanine et 120 m² de bureaux et locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Ce local dispose d'une grande porte sectionnelle motorisée et de portes piétons pour accès bureaux et atelier. Idéalement situé à 5 min de l'accès à l'autoroute A6 et du centre-ville de Villefranche et desservi par les transports en commun. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local d'Activités - Gleize (69400) - 427 m² Bâtiments de 2015 en copropriété Enseigne en façade possible Accès de plain-pied Porte sectionnelle motorisée (4,30 m x 4,50 m) Porte piéton Parkings extérieurs (stationnement libre) Charpente métallique Structure : bardage double peau Couverture : bac acier Dalle industrielle Luminaires Skydômes Hauteur RDC : de 2,68 m à 6,40 mètres Hauteur Mezzanine : 3,35 mètres Dalle mezzanine : 350 kg/m² Bureaux entièrement climatisés Sanitaires et douche Espace cuisine Faux-plafond avec luminaires encastrés LED Plinthes périphériques Sol : parquet et carrelage Climatisation réversible Situation/Transports : Autoroute A proximité de l'autoroute A6 SNCF Gare de Villefranche-sur-Saône à 8 min en voiture Bus Bus TCL lignes 152, 153 et 236 à moins de 10 min à pied

Frais d’agence (MALSH Realty)

1 Unité disponible

-
4 596 pi²
Flex
811 270 $ CAD (176,52 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Taxe foncière	0,12 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	4,00% du prix de vente
Taxe foncière	0,12 $ CAD/pi²/an

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
-	4 596 pi²	Flex	811 270 $ CAD (176,52 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

4 596 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

811 270 $ CAD (176,52 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	811 270 $ CAD	Taille totale du bâtiment	4 596 pi²
Taille de l’unité	4 596 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	811 270 $ CAD
Taille de l’unité	4 596 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	4 596 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID d’inscription: 40964866
Date de mise sur le marché: 2026-06-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 69400 Gleizé

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Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Espace moderne et spacieux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 2 de 13 — Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 13 — Espace idéal pour vos projets professionnels au cœur de la ville.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 5 de 13 — Espace intérieur spacieux, parfait pour divers projets.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 13 — Espace intérieur spacieux, lumineux et polyvalent, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace lumineux idéal pour un projet innovant et dynamique.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la productivité.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace moderne et fonctionnel avec cuisine équipée.

Local d'activités dans Gleizé à vendre Plan d’étage- Image 12 de 13 — Plan d'étage moderne et fonctionnel, idéal pour un espace de travail.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
Mezzanine	Activités	110				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	72				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	197				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	48				15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	427	Immédiate	85 HT/HC/m²/an	2 000 HT/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 182,67 HDE/m²	4 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		427 m²

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