476 S Vermont Ave
Glendora, CA 91741
Glendora Large Scale TOD Opportunity · Commerce de détail Propriété À vendre · 61 223 pi² Total

Le secteur entourant cette opportunité de TOD à grande échelle se caractérise par son mélange attrayant de charme résidentiel et de vitalité commerciale, ce qui en fait un endroit attrayant pour les entreprises. L'emplacement est avantageux en raison de sa proximité (contiguïté) avec la nouvelle station Metro Gold Line, qui devrait améliorer la connectivité et augmenter la circulation piétonnière, un avantage important pour toute entreprise. De plus, la présence d'entreprises établies dans les environs indique un environnement favorable au commerce et à l'industrie. L'accessibilité de la zone est également soutenue par les grandes voies de circulation, ce qui facilite les déplacements des clients et des employés.
Cette opportunité TOD à grande échelle Glendora est composée de trois parcelles distinctes pour les adresses suivantes : 434 (476) South Vermont Ave, 500 S Vermont Ave et 517 South Glendora Ave, Glendora, CA. À l'heure actuelle, le 434 (476) South Vermont Ave et le 500 South Vermont Ave ont chacun un locataire d'atelier de réparation automobile sur un bail mensuel. Le 517 S Glendora Ave est vacant, mais il y a un bail de pylône cellulaire dont la date d'expiration est décembre 2026.
Cette possibilité de DPT était assujettie à la Loi sur les terres excédentaires (SLA), qui impose une restriction à l'abordabilité de la propriété. En vertu de cette clause, si dix (10) unités résidentielles ou plus sont construites sur la propriété, au moins 15 % du nombre total d'unités résidentielles doivent être vendues ou louées à un coût de logement abordable, tel que défini dans les sections pertinentes du California Health and Safety Code, à des ménages à faible revenu. Les logements locatifs doivent demeurer abordables et être occupés par des ménages à faible revenu pendant 55 ans pour les logements locatifs et 45 ans pour les logements en propriété.
Pour plus d'informations ou des questions, veuillez communiquer avec Rodrigo Gonzalez par courriel rgv@deodatecorp.com ou par téléphone au 626-219-6486.