Glendora Valley View Land Lot • Résidentiel • 122,33 Acres • 977 144 $ CAD • Glendora, CA 91741

Cette communauté exclusive, située dans un domaine fermé avec de magnifiques terrains, est nichée dans les contreforts de North Glendora, offrant des vues panoramiques sur toute la vallée jusqu'au centre-ville de Los Angeles. Le gaz, le câble, l'Internet, l'électricité et l'eau sont disponibles près de la limite sud des parcelles où les dernières maisons ont été construites. Il s'agit d'un secteur prestigieux offrant intimité et tranquillité, entouré de maisons valant plusieurs millions de dollars. Les terrains en question sont zonés E7 (domaine résidentiel unifamilial) et se trouvent également dans une zone de développement en milieu de colline. Selon le département d'urbanisme de la ville de Glendora, le plan général désigne cette zone comme résidentielle à très faible densité (avec une densité de 0,1 à 1 unité d'habitation par acre) ou comme espace ouvert privé (avec une densité de 0 à 0,1 unité d'habitation par acre). Pour les subdivisions, la densité est limitée à 1 unité par 800 000 pieds carrés de superficie de terrain. En raison de l'emplacement des parcelles dans les contreforts de Glendora, elles sont soumises à l'ordonnance de développement en milieu de colline. L'objectif de cette zone de développement est de réglementer l'utilisation des terrains en milieu de colline afin de préserver les caractéristiques naturelles telles que les formes de relief, la végétation, la faune, les qualités paysagères et les espaces ouverts. Tout projet de développement nécessiterait une révision des plans. La couverture des lots est déterminée en fonction de la pente moyenne et du nivellement, et elle est interdite lorsque la pente naturelle dépasse 35 %. Les détails précis de la topographie des terrains en question sont inconnus, tout comme la proportion du site qui pourrait dépasser ce seuil de pente. La possibilité de développer les terrains conformément aux spécifications du zonage actuel nécessiterait des évaluations par divers experts, ce qui dépasse les compétences du courtier.