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Glover & E. Cloaninger Ave
Statesville, NC 28625
Glover & E. Cloaninger Ave · Terrain À vendre
·
3,15 AC
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité des principaux détaillants
- Situé dans un marché multifamilial en pleine croissance
- Zone lourdement fréquentée
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Il s'agit d'une excellente occasion pour un développeur de profiter d'un site à fort trafic dans un marché en pleine immersion qui a connu une forte croissance.
La ville de Statesville fait partie de la région métropolitaine de Charlotte. Les nouveaux développements sont courants dans ce sous-marché : environ 270 unités ont été livrées au cours de la dernière année, ce qui correspond à la moyenne quinquennale. Le développement se poursuivra, car environ 1 800 unités sont en cours, ce qui augmentera considérablement l'inventaire existant. Les investisseurs ont été actifs dans le sous-marché du comté d'Iredell au cours des trois dernières années. Le prix du marché, qui est le prix estimatif de toutes les propriétés du sous-marché, a augmenté de façon spectaculaire au cours de cette période et s'élève maintenant à 258 175 $/unité.
Les appartements coûtent en moyenne 1 250 $/mois dans le sous-marché du comté d'Iredell, ce qui correspond exactement au tarif de location moyen du métro de Charlotte.
Au cours d'une période plus longue, la croissance des loyers d'appartements dans le sous-marché du comté d'Iredell et dans le métro Charlotte en général a été très forte et convaincante.
Le loyer moyen des appartements dans le sous-marché du comté d'Iredell est 35,2 plus élevé qu'il y a dix ans. Il correspond essentiellement à l'impressionnant rendement sur 10 ans à l'échelle du métros.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 032 667 $ CAD | Taille du lot | 3,15 AC |
| Prix par AC | 327 830,94 $ CAD |
| Prix | 1 032 667 $ CAD |
| Prix par AC | 327 830,94 $ CAD |
| Taille du lot | 3,15 AC |
DESCRIPTION
La propriété se trouve à moins de 2 milles du centre commercial local Signal Hill Mall, qui abrite de grands détaillants tels que Belk et Footaction. Dans la même zone, les restaurants à proximité comprennent East Coast Wings, Mexican Grill Los Compadre et Shiki Japanese Restaurant & Sushi Bar. De plus, à 1,5 km de la propriété se trouvent plusieurs centres commerciaux automobiles tels que Randy Marion Ford &Lincoln et Flow Toyota & Hyundai. Il s'agit d'une occasion extraordinaire pour un développeur de tirer parti d'un site très achalandé dans un marché en pleine expansion qui a connu une forte croissance. La ville de Statesville fait partie de la région métropolitaine de Charlotte. Les nouveaux aménagements sont courants dans ce sous-marché : environ 270 unités ont été livrées au cours de la dernière année, ce qui correspond à la moyenne quinquennale. Le développement devrait se poursuivre, car environ 1 800 unités sont en cours, ce qui permettra d'élargir considérablement l'inventaire existant. Les investisseurs ont été actifs dans le sous-marché du comté d'Iredell au cours des trois dernières années. Le prix du marché, qui est un prix estimatif de toutes les propriétés du sous-marché, a augmenté de façon spectaculaire au cours de cette période et s'établit maintenant à 258 175 $/unité. Les appartements commandent en moyenne 1 250$ par mois dans le sous-marché du comté d'Iredell, ce qui correspond parfaitement au tarif de location moyen du métro de Charlotte. Sur une fenêtre plus longue, la croissance des loyers d'appartements dans le sous-marché du comté d'Iredell et dans le métro Charlotte en général a été convaincante. Le loyer moyen des appartements dans le sous-marché du comté d'Iredell est 35,2 plus élevé qu'il ne l'était il y a dix ans. Essentiellement correspondant à la performance impressionnante de 10 ans pour l'ensemble de la métropole.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4744-93-4517.000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 68 113 $ CAD | Évaluation totale | 68 113 $ CAD |
Impôts fonciers
