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Glyndwr Rd Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 9 928 pi² • À vendre 843 556 $ CAD • Cwmbran NP44 1QS
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé dans un centre commercial prospère du sud du Pays de Galles, à 17 milles au nord-est de Cardiff.
- Établissement d'enseignement moderne au rez-de-chaussée construit en 2008.
- Au sein du principal complexe de loisirs de la ville.
- Bail de 999 ans dans un grain de poivre.
- Fournir 9 928 pieds carrés d'espace flexible.
- Immédiatement adjacent à un centre commercial de 700 000 pieds carrés (le deuxième plus grand au pays de Galles avec 3 000 places de stationnement gratuites).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cwmbran Leisure a été construit en 2008 et comprend un complexe de loisirs spécialement construit au rez-de-chaussée et au premier étage. Le programme est ancré par le cinéma Vue comprenant 8 écrans sur 21 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et au premier étage. Le Hollywood Bowl comprend un complexe de quilles de 20 voies et un bar agréé tard le soir. L'établissement d'enseignement du rez-de-chaussée offre des salles de classe, des espaces de détente et un café interne dans le cadre d'un aménagement locataire de 450 000£. La disposition structurelle offre une excellente flexibilité pour l'avenir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 90 613 pi² | Superficie de plancher typique | 44 666 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Cinéma | Taille du lot | 12,67 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 38,63/1 000 pi² |
| Planchers | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 90 613 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Cinéma |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 44 666 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 12,67 AC |
| Ratio de stationnement | 38,63/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Système de sécurité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Education
| Taille de l’unité | 9 928 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 843 556 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Prix par pi² | 84,97 $ CAD | Taux de capitalisation | 9,38% |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 79 141,53 $ CAD |
| Taille de l’unité | 9 928 pi² |
| Prix | 843 556 $ CAD |
| Prix par pi² | 84,97 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
| Taux de capitalisation | 9,38% |
| Revenu net d’exploitation | 79 141,53 $ CAD |
DESCRIPTION
Centre commercial du centre-ville dans le sud du Pays de Galles, offrant 9 928 pieds carrés d'espace flexible.
NOTES SUR LA VENTE
Offres de plus de 453 000£ (quatre cent cinquante trois mille livres) assujetties à contrat et à l'exclusion de la TVA.
Un achat à ce niveau correspond à un rendement initial net de 9 % basé sur les coûts de l'acheteur de 4,26 %.
Avec un examen de l'IRP non plafonné en 2026 (à la hausse seulement).
Le prix équivaut à une faible valeur en capital de 45,63£ Psf dans l'ensemble.
Internal space
Internal space
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Glyndwr Rd
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