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95190 Goussainville 323–3 735 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité des espaces (7)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 377 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 627 $ CAD/HT-HC/an 718,89 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 753 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 17 253 $ CAD/HT-HC/an 1 438 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| - | 861 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 19 718 $ CAD/HT-HC/an 1 643 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste C.D 2è porte droite | 614 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 14 049 $ CAD/HT-HC/an 1 171 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste C.D 2è porte gauche | 323 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 7 394 $ CAD/HT-HC/an 616,19 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste C.G 3è porte droite | 377 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 8 627 $ CAD/HT-HC/an 718,89 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| Ste C.G 4è porte droite | 431 pi² | Négociable | 22,90 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,91 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 859 $ CAD/HT-HC/an 821,59 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 571,80 $ CAD/an 47,65 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 319,47 $ CAD/an 26,62 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 144 $ CAD/an 95,30 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 638,93 $ CAD/an 53,24 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 1 307 $ CAD/an 108,91 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 730,21 $ CAD/an 60,85 $ CAD/mois
Ste C.D 2è porte droite
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 931,22 $ CAD/an 77,60 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 520,27 $ CAD/an 43,36 $ CAD/mois
Ste C.D 2è porte gauche
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 490,11 $ CAD/an 40,84 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 273,83 $ CAD/an 22,82 $ CAD/mois
Ste C.G 3è porte droite
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 571,80 $ CAD/an 47,65 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 319,47 $ CAD/an 26,62 $ CAD/mois
Ste C.G 4è porte droite
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,52 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 653,48 $ CAD/an 54,46 $ CAD/mois
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Taxe sur les bureaux: 0,85 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 365,10 $ CAD/an 30,43 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 735 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 735 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 30m² et jusqu'à 115m², en très bon état, sur la commune de Goussainville. Les bureaux peuvent accueillir des activités libérales et des activités recevant du public au sein d'un immeuble de bon standing avec hôtesse d'accueil, avec accès PMR. Cet immeuble de bureaux est situé à proximité immédiate de la gare RER de Goussainville, de l'autoroute A104, de la nationale N17 et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. Places de parkings disponibles. Nous contacter pour une visite du bien! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Immeuble sécurisé - Restauration à proximité - Hall d'accueil - Accès et ascenseurs PMR - Service d'accueil de 8h30 à 17h30 - Distribution et expédition du courrier - Service de réception d'appels téléphoniques - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires communs - Bureaux cloisonnés - Point d'eau privatif - Locaux ERPables - Places de parkings extérieurs
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