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67210 Goxwiller Unité de condo • Flex • À vendre 479 331 $ CAD

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Description

IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location un lot de cette opération neuve à Parc du Piémont à Goxwiller (proche Obernai). Il est composé de 237 m² et dispose de parkings privatifs. Il est livré brut fluides en attente et équipé d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle et d'une porte piéton. ERP : Catégorie non définie . Ossature métallique . Toiture bac acier isolée . Murs bardage double peau . Sol béton . Châssis fixes et ouvrants . Hauteur libre : 6 m . 1 porte métallique . 1 Porte sectionnelle de 3,5 (H) x3 (L) m/lot Surface RDC : 201 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Aéroport Entzheim-Strasbourg à 25 km Autoroute A35 à 1,4 km SNCF Gare de Goxwiller à 2,2 km Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Unité disponible

Unité LOT 08
2 551 pi²
Flex
479 331 $ CAD (187,90 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur	5,00% du prix de vente

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité LOT 08	2 551 pi²	Flex	479 331 $ CAD (187,90 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 551 pi²

Utilisation du condo

Flex

Prix

479 331 $ CAD (187,90 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	479 331 $ CAD	Taille totale du bâtiment	2 551 pi²
Taille de l’unité	2 551 pi²	Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités	1	Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	479 331 $ CAD
Taille de l’unité	2 551 pi²
Nombre d’unités	1
Taille totale du bâtiment	2 551 pi²
Type de propriété	Local d'activités (Condo)
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID d’inscription: 39173434
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 67210 Goxwiller

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Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 9 — Un bâtiment moderne avec un accès facile et un espace extérieur agréable.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo intérieure- Image 3 de 9 — Espace lumineux et fonctionnel, idéal pour divers projets.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo intérieure- Image 4 de 9 — Espace lumineux et moderne, parfait pour vos projets professionnels.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo intérieure- Image 5 de 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo intérieure- Image 6 de 9 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des projets variés.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 9 — Espace moderne et spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

Local d'activités dans Goxwiller à vendre Plan d’étage- Image 8 de 9 — Un espace optimisé pour un avenir prometteur.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1		Mezzanine	36				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC		Activités	201				15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 08	LOT 08	Activités	237	Immédiate	92,83 m²/an HT HC	4,57 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 252,67 m² HD	5% HT du prix de vente HD HT A la charge de l'acquéreur	TVA	Loyer payable trimestriellement et d'avance	LOT 08
Total			237 m²

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