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33170 Gradignan 8 988 pi² d'espace disponible • Bureau
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- DISPONIBLE
- Dépôt de garantie: 40 468 $ CAD
-
Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 20 234 $ CAD/an 1 686 $ CAD/mois
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 8 988 pi² | Négociable | 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 874 $ CAD/HT-HC/an 13 489 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Taille |
| 8 988 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,50 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 161 874 $ CAD/HT-HC/an 13 489 $ CAD/HT-HC/mois |
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| - |
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| Taille | 8 988 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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18,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Dépôt de garantie: 40 468 $ CAD
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Taxe foncière: 2,25 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 20 234 $ CAD/an 1 686 $ CAD/mois
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
À LOUER – Bureaux 835 m² RDC – Gradignan (33170) Emplacement stratégique | Proximité rocade | Environnement commercial dynamique | Possibilité de division La société JL Partners vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée de 835 m², situé à Gradignan (33170), idéalement placé à proximité immédiate de la rocade et à seulement quelques minutes d'un ALDI et d'autres enseignes. Un site parfaitement adapté pour une activité tertiaire, un centre de services ou un siège social, offrant visibilité et accessibilité. Présentation générale Surface totale : 835 m² en rez-de-chaussée Possibilité de division selon les besoins des preneurs Espaces lumineux, modulables et fonctionnels Environnement commercial et tertiaire attractif Accessibilité rapide depuis la rocade Détails techniques Plateau de bureaux en RDC Volumes modulables selon projet (open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion) Bonne desserte routière et stationnement à proximité Conditions financières Loyer : 120 € HT/HC/m²/an ? 100 200 € HT/HC/an (env. 8 350 € HT/HC/mois) Charges : 16 € HT/HC/m²/an ? 13 360 € HT/HC/an (env. 1 113 € HT/HC/mois) Taxe foncière : 15 € HT/HC/m²/an ? 12 525 € HT/HC/an (env. 1 043,75 € HT/HC/mois) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d'agence : 30 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur Atouts et potentiel Emplacement premium en rez-de-chaussée Possibilité de division selon la surface recherchée Proximité immédiate rocade et ALDI Surface rare et modulable de 835 m² Idéal pour activité tertiaire, siège social ou centre de services Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et organiser une visite : Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46 À très vite !
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Jl Partners
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"33170 Gradignan"
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