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33170 Gradignan 6 329 pi² d'espace disponible • Flex

Gradignan 33170

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  • 3/6/9
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  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Plafonds finis: 13’1”
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 6 329 pi² 3/6/9 19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 398 $ CAD/HT-HC/an 10 283 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC

Taille
6 329 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
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19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,62 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 398 $ CAD/HT-HC/an 10 283 $ CAD/HT-HC/mois
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RDC

Taille 6 329 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
19,50 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 13’1”

Aperçu de la propriété

À proximité immédiate de l'autoroute A63 (Bordeaux - Bayonne), IMMPROVE vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 588 m², comprenant environ 300 m² d'entrepôt au RDC et 288,2 m² de bureaux en R+1. Le bâtiment est implanté sur un site clos, arboré et sécurisé, offrant de nombreuses places de stationnement. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Portail d'accès . Digicode . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf . Accueil . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Sol PVC . Climatisation réversible . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 m . Porte sectionnelle de plain-pied : 1 . Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m . Courant triphasée Surface RDC : 300 m² Surface terrain : 0

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
6 329 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID d’inscription: 39007483

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Le Flex Propriété à 33170 Gradignan est actuellement disponible à louer. Contacter Immprove Bordeaux pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Flex dans Gradignan à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 8
Bâtiment moderne avec une façade alliant bois et métal.
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Espace de travail lumineux et moderne à découvrir.
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Espace intérieur lumineux avec un potentiel d'aménagement varié.
Flex dans Gradignan à louer Photo intérieure- Image 4 de 8
Espace moderne avec finitions soignées et luminosité naturelle.
Flex dans Gradignan à louer Photo du bâtiment- Image 5 de 8
Bâtiment moderne avec un espace extérieur bien entretenu.
Flex dans Gradignan à louer Photo du bâtiment- Image 6 de 8
Bâtiment moderne avec un design unique et des finitions de qualité.
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Plan moderne offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux.
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33170 Gradignan

"33170 Gradignan"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 288,2 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 300 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 588,2 Immédiate 130 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 588,2 m²
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