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33170 Gradignan Unités de condo • 1 550-31 775 pi² • À vendre 253 280 $ CAD par unité

Gradignan 33170

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Résumé de l'annonce

RES GROUP vous présente une opportunité rare à la vente, idéalement située sur la commune de Gradignan. Ce bâtiment offre plusieurs niveaux de bureaux modernes et espaces d'activité fonctionnels. il développe: Un total de 1177 m² de bureaux répartis sur 2 étages, divisibles à partir de 144 m². Un total de 1775 m2 d'entrepôt Le site à fait l'objet de travaux de rénovations intérieurs récents et dispose d'un parking privatif de 96 places. - Accès à quai - Baie de Brassage - Bureaux cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Douche(s) - Faux plafond - Hall accueillant - Installation électrique existante - Kitchenette - Local social - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 96 - Open Space - Porte Sectionelle : 1 - Salle de repos - Salle informatique - Sanitaires privés - Vestiaires

Pièces jointes

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6 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • -
  • 1 550 pi²
  • Bureau
  • 347 594 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 1 722 pi²
  • Bureau
  • 386 215 $ CAD (224,28 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 1 926 pi²
  • Bureau
  • 432 079 $ CAD (224,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 4 267 pi²
  • Bureau
  • 957 090 $ CAD (224,30 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 19 105 pi²
  • Industriel
  • 2 421 893 $ CAD (126,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,02 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,02 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 3 207 pi²
  • Industriel
  • 647 394 $ CAD (201,87 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
- 1 550 pi² Bureau 347 594 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²) -
- 1 722 pi² Bureau 386 215 $ CAD (224,28 $ CAD/pi²) -
- 1 926 pi² Bureau 432 079 $ CAD (224,34 $ CAD/pi²) -
- 4 267 pi² Bureau 957 090 $ CAD (224,30 $ CAD/pi²) -
- 19 105 pi² Industriel 2 421 893 $ CAD (126,77 $ CAD/pi²) -
- 3 207 pi² Industriel 647 394 $ CAD (201,87 $ CAD/pi²) -

-

Taille de l’unité
1 550 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
347 594 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 722 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
386 215 $ CAD (224,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
1 926 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
432 079 $ CAD (224,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
4 267 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
957 090 $ CAD (224,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
19 105 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
2 421 893 $ CAD (126,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

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Taille de l’unité
3 207 pi²
Utilisation du condo
Industriel
Prix
647 394 $ CAD (201,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Taille de l’unité 1 550 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 347 594 $ CAD (224,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an
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Taille de l’unité 1 722 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 386 215 $ CAD (224,28 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 1 926 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 432 079 $ CAD (224,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 267 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 957 090 $ CAD (224,30 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 19 105 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix 2 421 893 $ CAD (126,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 207 pi²
Utilisation du condo Industriel
Prix 647 394 $ CAD (201,87 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,00 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Commerce de détail Planchers 3
Sous-type de propriété Bien à usage mixte Année de construction 2000 - 2009
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Sous-type de propriété Bien à usage mixte
Classe d’immeuble B
Planchers 3
Année de construction 2000 - 2009

Commodités

  • Espace d'entreposage
  • Internet par fibre optique

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Buffalo Grill
Lcl - Crédit Lyonnais
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Intermarché
+33 6 29 61 75 37

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  • RES Group

  • ID d’inscription: 39425420

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Le Bordeaux Sud/Sud Ouest Commerce de détail Propriété à 33170 Gradignan, est actuellement disponible. Contacter RES Group pour plus de renseignements.

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RDCBUREAUX/ Espace KITCHEN REPOS160 m²240 000 € net vendeur90 Places communes
R+1BUREAUX144 m²216 000 € net vendeur
R+1BUREAUX179 m²268 500 € net vendeur
R+2BUREAUX396.50 m²594 750 € net vendeur
R+2BUREAUX ou ENTREPÔT 298 m²402 300 € net vendeur
R+2ENTREPÔT 1 775 m2 1 505 000 € net vendeur
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