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ENTREPÔT + BUREAUX - GRADIGNAN 1 389 pi² d'espace disponible • Flex • 33170 Gradignan
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Caractéristiques
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- Espace
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
HONORAIRES D'AGENCE OFFERTS POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRTS
-
Charges locatives: 3 292 $ CAD/pi²/an 274,31 $ CAD/pi²/mois 4 570 616 $ CAD/an 380 885 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1 355 $ CAD/pi²/an 112,95 $ CAD/pi²/mois 1 882 018 $ CAD/an 156 835 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 689 pi² d’espace de bureau dédié
- Salle de bains privée
- Poche des axes routiers
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 1 389 pi² | Négociable | 17,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 931 $ CAD/HT-HC/an 1 994 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 389 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 17,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 931 $ CAD/HT-HC/an 1 994 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 389 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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17,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
HONORAIRES D'AGENCE OFFERTS POUR LES FUTURS LOCATAIRES POUR TOUTE SIGNATURE DE BAIL INGUI CONSULTANT vous propose à la location des locaux d’activité d’environ 130 m² chacun répartis sur deux niveaux, idéalement situés sur la commune de Gradignan. Rocade à seulement 5 minutes, avec un accès direct par l’échangeur 26. Rez-de-chaussée – Espace stockage : 64,5 m² Porte sectionnelle motorisée de 3 m x 3,5 m Accès piéton indépendant Hauteur sous plafond : 4,30 m Étage – Espace bureau : 64,5 m² Plateau à aménager selon vos besoins Sanitaire et évier Hauteur sous plafond : 4,5 m Fibre optique 2 places de parking privatives complètent ce bien. CONDITIONS : Bail commercial ou de courte durée Aide du propriétaire pour votre installation Disponible immédiatement LOYER: 1236 € HT/HC/mois CHARGES: 170 € HT/mois IMPÔT FONCIER: 70 € HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC À visiter rapidement. Opportunité rare sur le secteur, idéale pour développer votre activité dans un environnement stratégique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRTS
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Charges locatives: 3 292 $ CAD/pi²/an 274,31 $ CAD/pi²/mois 4 570 616 $ CAD/an 380 885 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1 355 $ CAD/pi²/an 112,95 $ CAD/pi²/mois 1 882 018 $ CAD/an 156 835 $ CAD/mois
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