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  • 18 299 pi²
  • 3/6/9
  • 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 438 889 $ CAD/HT-HC/an 36 574 $ CAD/HT-HC/mois
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  • À déterminer
  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 28 309 pi²
  • 3/6/9
  • 22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 636 551 $ CAD/HT-HC/an 53 046 $ CAD/HT-HC/mois
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  • 13 455 pi²
  • 3/6/9
  • 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 288 $ CAD/HT-HC/an 22 691 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 18 299 pi² 3/6/9 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 438 889 $ CAD/HT-HC/an 36 574 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
RDC 28 309 pi² 3/6/9 22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 636 551 $ CAD/HT-HC/an 53 046 $ CAD/HT-HC/mois Flex - À déterminer
2e étage 13 455 pi² 3/6/9 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 288 $ CAD/HT-HC/an 22 691 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - À déterminer

RDC

Taille
18 299 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 438 889 $ CAD/HT-HC/an 36 574 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
À déterminer

RDC

Taille
28 309 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 636 551 $ CAD/HT-HC/an 53 046 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
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Disponible
À déterminer

2e étage

Taille
13 455 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 272 288 $ CAD/HT-HC/an 22 691 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
À déterminer

RDC

Taille 18 299 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

RDC

Taille 28 309 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 22,49 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
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2e étage

Taille 13 455 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 20,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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Disponible À déterminer

  • Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Bordeaux Immobilier Entreprises propose à la location des locaux d'activité situés à Gradignan, offrant une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en quête d'un espace sur mesure. Cette offre se distingue par la possibilité d'un aménagement clés en main, garantissant une installation rapide et adaptée aux besoins spécifiques de votre activité. Site clos Accès PL Parking VL Structure métallique Bardage double peau Couverture bac acier isolé Dalle béton quartz Portes sectionnelles Surface RDC : 3100 m² Surface terrain : 0 5 580 m² divisibles à partir de 1 250 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
60 063 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 40939708

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33170 Gradignan

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 640 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 640 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Show Room 1 350 Après travaux 150 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 2 630 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 250 Après travaux 160 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 200 Après travaux 160 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 250 Après travaux 100 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Activités 1 700 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
2 Bureaux 350 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 600 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 300 Après travaux 135 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 1 250 Après travaux 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 5 580 m²
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