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Granada, Granada 18006 10 506 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Parking.
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 10 506 pi² | Négociable | 8,31 $ CAD/pi²/an INCL 0,69 $ CAD/pi²/mois INCL 87 276 $ CAD/an INCL 7 273 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 506 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Oportunidad para grandes empresas e inversores: local comercial de 976 m² en Avenida Fernando de los Ríos, en una de las áreas con mayor proyección y expansión de Granada. El inmueble se sitúa en la zona prevista para la futura Ciudad de la Justicia, lo que anticipa una revalorización del entorno y un flujo constante de profesionales, funcionarios y público general. Distribución: - Superficie total: 976 m². - Planta a pie de calle (aprox. 500 m²): espacio amplio y diáfano con excelente visibilidad, apto para zona de exposición, atención al cliente, gran sala de ventas o división en despachos y oficinas. Posibilidades para grandes escaparates. - Planta inferior / garaje: acceso directo a 18 plazas de aparcamiento privadas, aporte de valor diferencial para empleados, directivos o clientes. Puntos fuertes: - Ubicación estratégica en el núcleo judicial y administrativo en desarrollo. - Accesibilidad: conexión directa con la autovía y buenas comunicaciones de transporte público, facilitando el acceso desde Granada y su área metropolitana. - Versatilidad: adecuado para grandes despachos de abogados o notarías, sedes corporativas o institucionales, gimnasios o centros de formación, entre otros usos. Inmueble idóneo para empresas e inversores que busquen presencia en el área de mayor crecimiento comercial y administrativo de la ciudad.
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RE/MAX Cima
Présenté par
"Granada, Granada 18006"
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