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Grand Ave - Lot 7 Colorado Outdoors Lot • Terrain commercial • 4,5 Acres • 3 808 393 $ CAD • Montrose, CO 81401

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Faits saillants de l'investissement

Qualified Opportunity Zone (QOZ)
City of Montrose incentives available
$2M river trail completed through the property

Tax Increment Financing (TIF) district in place
Upsized utilities in place including 3-phase power, fiber optic, water, sewer, and gas
$1.6M river restoration completed within the property for gold medal trout fishing

Résumé de l'annonce

Le lot 7 du campus Colorado Outdoors est un terrain prêt pour la pelle et est disponible à la vente ou à des occasions de construction sur mesure. L'eau, les égouts, le gaz, l'alimentation triphasée et la fibre optique sont installés sur la conduite du lot. La conception du bâtiment est entièrement permise pour une nouvelle installation de 77 000 pi2. La propriété est située au centre du projet et en face de la rivière Uncompahgre récemment restaurée et de plusieurs nouveaux bâtiments. Le terrain se trouve à proximité du nouvel hôtel Fairfield by Marriott et de plusieurs autres commerces. Le terrain est entièrement situé à l'intérieur d'une zone d'opportunité qualifiée (QOZ) fédérale. Zone I-1 industrielle légère à usages conditionnels de droit, y compris résidentiels et multifamiliaux. Le projet Colorado Outdoors est entièrement planifié et doté d'une infrastructure de 14 millions de dollars, y compris un sentier fluvial. Un district de financement par augmentation fiscale (TIF) est créé pour le projet, ce qui permet d'offrir des incitatifs aux propriétaires/promoteurs.

Colorado Outdoors Brochure

Montrose Named as Nations Top-25 Micropolitan

Faits sur la propriété

Prix	3 808 393 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Banque Centre communautaire Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail	Taille totale du lot	4,50 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	Mixed Use

Prix	3 808 393 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Construction sur mesure Option du bail
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Banque Centre communautaire Dépanneur Grand magasin Distribution Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Club de santé Hôtel Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Communauté planifiée principale Médical Motel Cinéma Parc de bureaux Développement d’unités planifié Recherche et développement Centre commercial régional Restaurant Entrepôt de détail Développement familial unique Spécialité, festival ou divertissement Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Entrepôt
Taille totale du lot	4,50 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	Mixed Use

1 Lot disponible

Lot 7

Prix	3 808 393 $ CAD	Taille du lot	4,50 AC
Prix par AC	846 309,52 $ CAD

Prix	3 808 393 $ CAD
Prix par AC	846 309,52 $ CAD
Taille du lot	4,50 AC

Terrain prêt pour la mise en place d'un nouvel entrepôt dans le complexe primé Colorado Outdoors. Le projet se situe le long de la rivière Uncompahgre et se trouve dans une zone de possibilités qualifiées. Le bâtiment est entièrement conçu et permis.

Description

Lot 7 in the Colorado Outdoors campus is a shovel-ready lot and is available for sale or build-to-suit opportunities. Water, sewer, and fiber are installed to the lot and it is located just across the street from the newly restored, Uncompahgre River. The award-winning Colorado Outdoors project is a 160-acre mixed-use development project located in Montrose, Colorado. The project's mission is to transform Montrose into a compelling destination for business, with a focus on the revitalization of the famed Uncompahgre river corridor. More information can be found at coloradooutdoors.co