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Zona de Palou Unité de condo • Commerce de détail • 828 pi² • À vendre 471 122 $ CAD • Granollers, Barcelona 08402

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Faits saillants de l'investissement

Zona residencial consolidada.
Zona escolar cercana.

Bien comunicado por carretera.

Résumé de l'annonce

Immeuble résidentiel construit en 1974 avec une superficie de 755 m2 répartis sur 5 étages hors sol. Situé en plein cœur du quartier de Can Bassa, une zone à forte densité démographique. Très bien desservi par la route avec un accès à quelques minutes de la C-17.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1970 - 1979

1 Unité disponible

Unité -

Taille de l’unité	828 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	471 122 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	568,99 $ CAD

Taille de l’unité	828 pi²
Prix	471 122 $ CAD
Prix par pi²	568,99 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 77 m2 distribuidos en 3 espacios independientes.

Notes sur la vente

Magnífico local habilitado como Estanco con licencia en venta en la zona de Can Bassa – Granollers.
Una magnífica ocasión de inversión excepcional para quienes buscan un negocio estable, con clientela fidelizada y proyección a largo plazo.
Cuenta con una superficie de 77 m2 construidos de los cuales 65 m2 son útiles.
El interior está distribuido en tres espacios independientes, el destinado a tienda y atención al público, un amplio almacén y aseo de cortesía.
Dispone de falso techo con luminarias empotradas. Su escaparate junto con su puerta de acceso acristalada aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
Lo más atractivo y valioso es la licencia de estanco, incluida en la venta, con vigencia para los próximos 30 años. Esta concesión otorga exclusividad en la venta de tabaco y productos relacionados, garantizando una fuente de ingresos constante y regulada.
Además, su ubicación estratégica en una zona residencial con alta densidad poblacional y tránsito peatonal asegura una clientela estable y recurrente.