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Zona de Palou Unité de condo • Commerce de détail • 828 pi² • À vendre 485 538 $ CAD • Granollers, Barcelona 08402

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona residencial consolidada.
Zona escolar cercana.

Bien comunicado por carretera.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial construido en 1974 que cuenta con una superficie de 755 m2 distribuidos en 5 plantas sobre rasante. En pleno barrio de Can Bassa, una zona con alta densidad demográfica. Muy bien comunicado por carretera con acceso a pocos minutos de la C-17.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1970 - 1979

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité -

Taille de l’unité	828 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	485 538 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	586,40 $ CAD

Taille de l’unité	828 pi²
Prix	485 538 $ CAD
Prix par pi²	586,40 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial con acceso a pie de calle que cuenta con una superficie de 77 m2 distribuidos en 3 espacios independientes.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífico local habilitado como Estanco con licencia en venta en la zona de Can Bassa – Granollers.
Una magnífica ocasión de inversión excepcional para quienes buscan un negocio estable, con clientela fidelizada y proyección a largo plazo.
Cuenta con una superficie de 77 m2 construidos de los cuales 65 m2 son útiles.
El interior está distribuido en tres espacios independientes, el destinado a tienda y atención al público, un amplio almacén y aseo de cortesía.
Dispone de falso techo con luminarias empotradas. Su escaparate junto con su puerta de acceso acristalada aportan mucha luminosidad al interior del local ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
Lo más atractivo y valioso es la licencia de estanco, incluida en la venta, con vigencia para los próximos 30 años. Esta concesión otorga exclusividad en la venta de tabaco y productos relacionados, garantizando una fuente de ingresos constante y regulada.
Además, su ubicación estratégica en una zona residencial con alta densidad poblacional y tránsito peatonal asegura una clientela estable y recurrente.