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Zona Centro 1 507 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granollers, Barcelona 08401
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FAITS SAILLANTS
- Edificio mixto con planta comercial y pequeña parte residencial en el centro de Granollers.
- Construido en 1880 y bien comunicado mediante transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 507 pi² | 10 ans | 12,23 $ CAD/pi²/an EXCL 1,02 $ CAD/pi²/mois EXCL 18 425 $ CAD/an EXCL 1 535 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref. 1661 Traspaso de 86.000 € y alquiler: 950 € (IVA no incluido). Con 10 años de contrato de arrendamiento. Bar-restaurante en pleno funcionamiento ubicado en el corazón de Granollers. El establecimiento, situado en una zona estratégica del centro de la ciudad, cuenta con una fachada de aproximadamente 6 metros que garantiza buena visibilidad en una calle muy transitada, próxima al Teatro Auditorio Granollers. El local dispone de una superficie de unos 122 m2 distribuidos en una sola planta, lo que proporciona un espacio versátil con capacidad para albergar cómodamente hasta 40 personas. Además, cuenta con una terraza al aire libre con espacio para 3 mesas y 12 sillas, aumentando la capacidad y ofreciendo a los clientes la opción de disfrutar de comidas o bebidas al exterior. El bar-restaurante cuenta con licencia en regla, lo que permite desarrollar una amplia variedad de servicios gastronómicos, desde comidas y cenas hasta eventos privados y celebraciones. El establecimiento está completamente equipado, con cocina funcional, mobiliario de calidad y dos baños, listo para continuar operando sin interrupciones. El contrato de alquiler vigente tiene una duración de 10 años, ofreciendo estabilidad a largo plazo en esta ubicación privilegiada del centro de Granollers.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Traspaso de bar por 86.000 €.
- Capacidad para 40 comensales.
- Terraza con espacio para 3 mesas y 12 sillas.
- Licencia en regla y listo para operar.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio mixto, con planta comercial y una pequeña parte residencial, ubicado en el centro de Granollers. Construido en 1880, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, lo que facilita el acceso tanto a clientes como a residentes.
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