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Zona centre 2 013 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granollers, Barcelona 08402
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Faits saillants
- Inmueble en pleno centro del municipio.
- Zona con elevada afluencia peatonal.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 013 pi² | Négociable | 8,54 $ CAD/pi²/an EXCL 0,71 $ CAD/pi²/mois EXCL 17 184 $ CAD/an EXCL 1 432 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Excelente oportunidad de traspaso de negocio de comida casera para llevar en pleno funcionamiento, situado en una zona con alto tránsito de personas en Granollers. Se trata de un establecimiento consolidado, con muy buenos ingresos demostrables, que permite continuar la actividad desde el primer día sin asumir los riesgos habituales de un arranque desde cero. El negocio cuenta con una clientela fija y fidelizada, construida gracias a la constancia, la calidad del producto y una ubicación estratégica. Esta base sólida garantiza continuidad operativa inmediata y una facturación estable desde el inicio para el nuevo titular. El local cuenta con una superficie de 187 m2 distribuido en varios espacios, con una zona de atención al público luminosa y funcional, con acceso directo desde la calle para la venta de comida preparada, una amplia cocina profesional equipada, con sistema de extracción de humos y medidas de prevención contra incendios en regla y una amplia zona de almacenaje. Además cuenta con una entrada trasera independiente destinada a proveedores y logística, un valor añadido que optimiza el funcionamiento diario y separa circuitos operativos. El establecimiento dispone de licencia de actividad vigente, permitiendo la continuidad del negocio sin trámites complejos ni inversiones iniciales relevantes. El estado general del local es bueno, lo que reduce significativamente la necesidad de adaptación o reformas. Muy buenas comunicaciones mediante transporte público gracias a su cercanía con parada de autobús y con la estación de tren a escasos minutos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Negocio en traspaso en 70.000 €.
- Cocina equipada con extracción de humos.
- Licencia de actividad en vigor.
- Amplia superficie operativa.
- Clientela fidelizada.
- Potencial real de crecimiento vía catering.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 013 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos de la propriété
Edificio construido en 1910 que cuenta con una superficie de 297 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante y una bajo rasante. La planta baja está destinada completamente a un negocio comercial y la planta superior a vivienda.
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