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Carrer d'Anselm Clavé 2 207 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Granollers, Barcelona 08401
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Faits saillants
- Zona comercial en pleno centro del municipio.
- Elevad afluencia peatonal continua.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 2 207 pi² | Négociable | 48,38 $ CAD/pi²/an EXCL 4,03 $ CAD/pi²/mois EXCL 106 751 $ CAD/an EXCL 8 896 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible en alquiler estupendo local comercial ubicado en una de las principales calles peatonales del centro de Sabadell, en uno de los ejes comerciales más consolidados de la ciudad. La ubicación se beneficia de un elevado flujo peatonal diario y una concentración de operadores nacionales e internacionales que contribuyen a una intensa actividad comercial durante toda la semana. El entorno inmediato alberga marcas reconocidas como Muy Mucho, Òptica Universitària, Cottet, Digi, Viena, Grosso Napoletano, Ibèricus, Sandwichez y Boheme. Esta combinación de operadores consolidados favorece la afluencia de consumidores y fortalece la visibilidad de los negocios implantados en el área. El local, con una superficie de 205 m2 se desarrolla íntegramente en planta baja, con distribución funcional para actividades comerciales, servicios especializados o conceptos orientados a la atención al público. Anteriormente ocupado por una perfumería, el activo se encuentra en buen estado de conservación y dispone de climatización, falso techo con iluminación integrada, pavimento cerámico, aseo y suministros en funcionamiento, facilitando la adaptación a nuevos usos.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Múltiples opciones de implantación.
- Eleva afluencia peatonal continua.
- Gran impacto visual desde el exterior.
- Todo tipo de firmas implantadas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 207 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 207 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Edificio comercial en pleno centro del municipio. Construido en el año 1900 cuenta con una superficie de 581 m2 distribuidos en 2 plantas sobre rasante.
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Carrer d'Anselm Clavé
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