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Sant Miquel - Tres Torres 8 127 pi² d'espace disponible • Industriel • Granollers, Barcelona 08401
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Faits saillants
- Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos.
- Situado en zona céntrica y consolidada.
- sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 8 127 pi² (Zone contiguë):
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, 1er étage | 8 127 pi² | Négociable | 7,16 $ CAD/pi²/an EXCL 0,60 $ CAD/pi²/mois EXCL 58 173 $ CAD/an EXCL 4 848 $ CAD/mois EXCL |
RDC, 1er étage
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour une superficie totale de 8 127 pi² (Zone contiguë):
Ref: N-215 Nave industrial en excelente estado ubicada en Granollers, dentro de un consolidado polígono industrial con acceso rápido a las principales vías de comunicación de la zona. Su localización estratégica favorece la operativa logística y la movilidad tanto de vehículos pesados como ligeros, convirtiéndola en una opción atractiva para empresas de distribución, almacenamiento, producción o servicios industriales. El inmueble dispone de una superficie construida de 755 m2, distribuidos de forma eficiente para optimizar la actividad empresarial. Cuenta con 510 m2 de almacén en planta baja con una altura libre aproximada de 6 m., proporcionando un espacio funcional para almacenamiento, manipulación de mercancías o procesos productivos. Adicionalmente, incorpora un altillo de 145 m2 que puede destinarse a almacenaje complementario o ampliación del área operativa, así como 100 m2 de oficinas distribuidas en dos plantas, ofreciendo espacios diferenciados para tareas administrativas y de gestión. La nave está equipada con puerta para acceso de vehículos industriales tipo TIR y dispone de dos accesos peatonales independientes, facilitando la circulación y organización de los flujos de trabajo. Asimismo, cuenta con vestuarios con ducha, instalación eléctrica en perfecto estado, sistema de protección contra incendios y suministros dados de alta, lo que permite una rápida puesta en funcionamiento de la actividad. Como valor añadido, el inmueble dispone de un hueco preparado para la instalación de un montacargas, mejorando la comunicación entre niveles y aportando flexibilidad para futuras adaptaciones operativas. Actualmente se encuentra en proceso de acondicionamiento y estará disponible para su próxima ocupación en óptimas condiciones.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Comprend 1 076 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Nave industrial luminosa y visible.
- Espacios amplios y versátiles.
- Situada en zona céntrica y consolidada.
- Buenas comunicaciones.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 127 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 8 127 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900 - 1909/2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Edificio terciario con espacio residencial con 16.362 m2 construidos sobre parcela de 21.434 m2 con recinto cerrado, situado en zona céntrica y consolidada con buenas comunicaciones.
- Atrium
- Lot de coin
- Cour
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Contact
-
Toni Estruch -
Grant Real Estate-Investments
Présenté par
Sant Miquel - Tres Torres
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