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13690 Graveson 7 212 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 7 212 pi² | 16’5” | Négociable | 7,64 $ CAD/HT-HC/pi²/an 0,64 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 55 130 $ CAD/HT-HC/an 4 594 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 1 927 $ CAD/an 160,55 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 0,70 $ CAD/pi²/an 0,06 $ CAD/pi²/mois 5 041 $ CAD/an 420,09 $ CAD/mois
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 16’5”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 212 pi² | Superficie commerciale brute | 7 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 212 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 212 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 670 m² - GRAVESON EMPLACEMENT N°1 - FORTE VISIBILITÉ - AXE AVIGNON / ALPILLES / SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE Situé au coeur de la zone d'activité de Graveson, ce local commercial de standing d'environ 670 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules. Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DES ALPILLES Situation idéale entre : - Avignon - Saint-Rémy-de-Provence - Tarascon - Arles - Châteaurenard - Les Angles - Le Pontet - Alpilles - Nord Bouches-du-Rhône - VaucluseAccès rapide : - Autoroute A7 - Avignon Sud - Gare TGV Avignon - Zones commerciales régionalesUN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL Le bien développe environ 670 m² entièrement exploitables avec des volumes rares sur le secteur. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Surface totale : environ 650 m² + 20 m² de bureau - Très belle visibilité commerciale - Flux véhicules important - Hauteur sous plafond de 5 à 7 mètres - Grand volume intérieur - Local immédiatement exploitable - ERP - Belle façade commerciale - Accès livraison et logistiqueESPACES AMÉNAGÉS - Bureaux lumineux - Salle de réunion - Cuisine / espace pause - Sanitaires conformes - Espaces polyvalents et modulablesESPACES EXTÉRIEURS & STOCKAGE - Possibilité terrasse ou exposition extérieure - Zone de manoeuvre - Stockage arrière - Réserve logistique - Accès utilitaires et livraisonsIDÉAL POUR : - showroom - commerce de détail - enseigne nationale - mobilier / décoration - équipement professionnel - activité automobile - sport / loisirs - électroménager - négoce professionnel - salle d'exposition - stockage avec accueil clientèleCONDITIONS FINANCIÈRES - Loyer mensuel : 2 860 Euros HT - Charges mensuelles : 100 Euros HT - Taxe foncière : 261.50 Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet PROCOMM au 04 65 78 10 00. #Graveson #Avignon #SaintRemyDeProvence #Arles #Tarascon #Alpilles #LocalCommercial #Showroom #Commerce #ImmobilierCommercial #ZoneActivite #Retail #ERP #Enseigne #LocalProfessionnel #Bureaux #Stockage #Chateaurenard #LePontet #PACA #PROCOMM
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