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Green Ridge Center 2 biens • Commerce de détail • À vendre 2 245 575 $ CAD • Roanoke, VA
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente visibilité grâce à un nombre élevé de trafic
- Baux à long terme pour la plupart des locataires
- Avoir actuellement deux espaces adjacents pour 3 526 Pi2 pour propriétaire/occupant
- Solide base de locataires
- Nouveau toit en 2018
Résumé de l'annonce
Le Green Ridge Center est offert à la vente, situé sur le chemin Peters Creek, une grande rue principale qui traverse à la fois la ville de Roanoke et le comté de Roanoke. Il y a un croisement médian qui facilite l'accès à partir du nord ou du sud. Green Ridge se compose de deux immeubles. 2350 Peters Creek est de 5 268 pieds carrés et compte 3 locataires. Le 2363 Peters Creek est de 8 640 pieds carrés et comprend six baies de 1 440 pieds carrés. Deux des locataires de cet immeuble ont été agrandis pour inclure deux baies chacune. Cet immeuble est ancré par une Domino's Pizza qui se trouve dans la propriété depuis 1988. 46 places de stationnement. Nouveau toit en 2018. Le deuxième locataire le plus important se trouve dans l'immeuble depuis 2012. À l'heure actuelle, nous avons deux espaces contigus qui totaliseraient 3 526 pieds carrés s'ils étaient combinés pour un propriétaire/occupant.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
266 980 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 350 $
|
| Revenu brut effectif |
253 630 $
|
| Taxes |
23 408 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 637 $
|
| Total des dépenses |
72 045 $
|
| Revenu net d’exploitation |
181 585 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 266 980 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 350 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 630 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 408 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 637 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 045 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 585 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 245 575 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 161,46 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,67% | Taille totale du bâtiment | 13 908 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 2 245 575 $ CAD |
| Prix/pi² | 161,46 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 7,67% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 13 908 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,46 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 2362 Peters Creek Rd NW, Roanoke, VA 24017 | Commerce de détail | 8 640 pi² | 1988 | - |
|
Green Ridge Center
2350 Peters Creek Rd NW, Roanoke, VA 24017 |
Commerce de détail | 5 268 pi² | 1988 | - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Green Ridge Center
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