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38100 Grenoble Unités de condo • 4 219-9 289 pi² • À vendre 1 267 140 $-1 541 931 $ CAD par unité

Grenoble 38100

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Résumé de l'annonce

Situé sur l'Avenue de l'Europe, nous vous proposons un local d'une surface 863 m² divisibles dès 392 m² dans un immeuble tertiaire neuf en R+3. Conforme à la réglementation thermique RE 2020, il garantit des performances énergétiques optimales, alliant confort et efficacité. Ce local est composé d'un local d'activités ou laboratoire au rez-de-chaussée et d'un plateau de bureaux au 1er étage. Des stationnements privatifs sont disponibles pour garantir un confort optimal. Son emplacement premium, sur un axe stratégique de Grenoble, assure une excellente visibilité. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports en commun, des accès routiers et de nombreux services. Ce local répondra aux attentes des entreprises à la recherche d'un immeuble récent offrant confort, visibilité et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Autres surfaces disponibles : de 392 m² à 1 497 m². - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation réversible - Faux plafond - Immeuble indépendant - Nbre Parkings extérieurs privatifs : 15 - Open Space - Pompe à chaleur - Porte sectionnelle - Site clos et sécurisé - Ventilation double flux

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot E1
  • 5 069 pi²
  • Flex
  • 1 247 721 $ CAD (246,15 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,20 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,20 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot E4
  • 2 604 pi²
  • Bureau
  • 990 760 $ CAD (380,48 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
  • Unité Lot E3
  • 4 219 pi²
  • Bureau
  • 1 541 931 $ CAD (365,47 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Taxe foncière 0,08 $ CAD/pi²/an
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,08 $ CAD/pi²/an
  • -
  • 2 583 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 1 560 pi²
  • Bureau
  • 1 541 931 $ CAD (988,42 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 703 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 4 876 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 5 242 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 436 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 6 619 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
  • -
  • 2 583 pi²
  • Flex
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot E1 5 069 pi² Flex 1 247 721 $ CAD (246,15 $ CAD/pi²) -
Unité Lot E4 2 604 pi² Bureau 990 760 $ CAD (380,48 $ CAD/pi²) -
Unité Lot E3 4 219 pi² Bureau 1 541 931 $ CAD (365,47 $ CAD/pi²) -
- 2 583 pi² Flex Sur demande -
- 1 560 pi² Bureau 1 541 931 $ CAD (988,42 $ CAD/pi²) -
- 4 703 pi² Flex Sur demande -
- 4 876 pi² Flex Sur demande -
- 5 242 pi² Flex Sur demande -
- 6 436 pi² Flex Sur demande -
- 6 619 pi² Flex Sur demande -
- 2 583 pi² Flex Sur demande -

Unité Lot E1

Taille de l’unité
5 069 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 247 721 $ CAD (246,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot E4

Taille de l’unité
2 604 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
990 760 $ CAD (380,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot E3

Taille de l’unité
4 219 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 541 931 $ CAD (365,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 583 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
1 560 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 541 931 $ CAD (988,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 703 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
4 876 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
5 242 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 436 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
6 619 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

-

Taille de l’unité
2 583 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot E1

Taille de l’unité 5 069 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 247 721 $ CAD (246,15 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,20 $ CAD/pi²/an
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Unité Lot E4

Taille de l’unité 2 604 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 990 760 $ CAD (380,48 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,05 $ CAD/pi²/an
1 de 0
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Unité Lot E3

Taille de l’unité 4 219 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 541 931 $ CAD (365,47 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 1,00% du prix de vente
Taxe foncière 0,08 $ CAD/pi²/an
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-

Taille de l’unité 2 583 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
1 de 0
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Taille de l’unité 1 560 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 541 931 $ CAD (988,42 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 703 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 4 876 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
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Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 5 242 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 436 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 6 619 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente
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Taille de l’unité 2 583 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,50% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi² Classe d’immeuble C
Type de propriété Industriel Planchers 3
Sous-type de propriété Entrepôt
Taille totale du bâtiment < 15 000 pi²
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Planchers 3

Commodités

  • Terrain clôturé
  • Métro

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 4 76 61 60 20

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  • ID d’inscription: 38279962

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38100 Grenoble

Le Grenoble/Isère Industriel Propriété à 38100 Grenoble, est actuellement disponible. Contacter CGI Real Estate pour plus de renseignements.

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&quot;38100 Grenoble&quot;

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Bâtiment ETypeSP Vente compris PC (m²)Prix vente (€/HT/m²)Prix vente (€/HT) Loyer (€ /HT/m²/AN)Loyer (€/HT/AN) Parkings
RDC - Lot E1Local d'activités 4711 650 € 777 150 €116 €54 401 €7
Niveau 01 - Lot E2Bureaux3922 450 €960 400 €172 €67 228 €8
Niveau 02 - Lot E3Bureaux3922 450 €960 400 €172 €67 228 €8
Niveau 03 - Lot E4Bureaux2422 550 €617 100 €179 €43 197 €5
TOTAL 1 497 3 315 050 € 232 054 €27
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