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38000 Grenoble 1 615–9 214 pi² d'espace disponible • Bureau
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- DISPONIBLE
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 38 671 $ CAD/an 3 223 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 8’6”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 1 615 à 9 214 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 355 $ CAD/HT-HC/an 16 113 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
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| Taille |
| 1 615 à 9 214 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 355 $ CAD/HT-HC/an 16 113 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| - |
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| Maintenant |
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| Taille | 1 615 à 9 214 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 4,20 $ CAD/pi²/an 0,35 $ CAD/pi²/mois 38 671 $ CAD/an 3 223 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
A louer bureaux de 860m² divisibles en R+1 dans un immeuble tertiaire neuf labellisé PassivHaus (DPE A) situé à Echirolles à proximité immédiate de la rocade sud de Grenoble. Environnement d'entreprises High Tech. Terrasses privatives pour chaque lot, douches, local vélo et 1 parking pour 41m² de bureaux. ERP Possible. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX. Prestations - équipements : Bureaux en R+1 d'environ 860m2Immeuble neuf sur site clos et sécuriséAproximité de la gare SNCF "Echirolles" et du Tramway (5-10min à pied)Livré en open-space avec moquette, faux plafond, pavés led, stores, courant fort.Consommation de chauffage inférieure à 15kwh/m²/an, et qu'il dispose d'une centrale photovoltaïque en toiture (raccordée en auto-consommation sur les équipements communs du bâtimentDPE (conso energetique) A et GES ALOT 101- Surface privative : 169m2- Surface louée : 199m2- 3 places de parkings couverts simple- 1 place de parking extérieurLOT 102- Surface privative : 205m2- Surface louée : 242m2- 3 places de parkings couverts simple- 2 places de parking extérieursLOT 103- Surface privative : 182m2- Surface louée : 215m2- 3 places de parkings couverts simple- 1 place de parking couvert commandé- 2 places de parkings extérieursLOT 104- Surface privative : 168m2- Surface louée : 198m2- 3 places de parkings couverts simple- 2 places de parking extérieurBâtiment en R+4 avec 2 niveaux de parking en rez-de-chaussée et sous-sol- Bâtiment conçu suivant le code du travail- Trame de 0,90m en façade- Hauteur sous-plafond 2,60m en étage- Effectif R+1 : 60 personnes uniformémentréparties sur le plateau- Les plateaux sont livrés sans cloisons. Lesaménagements du preneur devront intégrer les contraintes de sécurité incendies : compartimentage et/ou locaux de moins de 300m2- Niveau RT2012-50% et label Passive House (triple vitrage)- 4 Douches et deux locaux vélo en parties communes- Bon ratio de parking 1 place pour 41 mé de bureaux- 1 groupe clim reversible indépendant par an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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PROLOCAUX
Présenté par
"38000 Grenoble"
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