77220 Gretz-Armainvilliers Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 406 519 $ CAD par unité

ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente, au coeur de la ZA de Gretz-Armainvilliers, différentes cellule à usage d'activités et de bureaux d'accompagnement à partir de 500 m². Ce parc flexible et polyvalent conforme à RE2020 propose des cellules disposant d'une hauteur libre de 7.50 m et 4.50 m sous mezzanine, d'une résistance au sol de 3T/m², de porte sectionnelle de 4m x 4.5 m, tarif jaune et sanitaire PMR. Les bureaux sont équipés de moquette au sol, faux plafond avec éclairage LED, 1 prise de courant fort pour 3 m² ainsi qu'un compartiment en attente pour le passage du courant faible. De nombreuses places de stationnement son présentent sur le site. Situé dans un secteur stratégique à l'est de l'Île-de-France, le site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers (N4, A104) ainsi que d'une proximité immédiate avec la gare RER E de Gretz-Armainvilliers. - Site clos et sécurisé - Voirie légère pour les emplacements de stationnement - Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge - Circulation piétonne en béton désactivé - Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone GSM depuis chaque lot - Réalisation d'espaces verts de qualité - Plantations d'espèces indigènes variées - Voirie pour les aires de manoeuvre et de circulation - Hauteur libre 7.5 m et 4.50 m sous mezzanine - Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²) - Porte sectionnelle de 4x 4.5 m - Éclairage industriel de 250lux moyen - Électricité : tarif jaune - Sanitaires PMR carrelés - Contre bardage intérieur blanc - Desservie par escalier métallique - Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible - Plancher béton dimensionné pour 250kg/m² de surcharge utile et 100kg/m² de charge constante - Distribution courant fort : 1prise de courant pour 3m² environ - Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine - Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50cm - Faux-plafonds en dalles minérales 600x600mm montées sur ossature métallique - Eclairage par luminaires LED de 600x600mm intégré au faux-plafond - 300lux moyen