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91350 Grigny Unités de condo • Flex • 2 443-25 015 pi² • À vendre 492 280 $ CAD par unité

Grigny 91350

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Résumé de l'annonce

Immprove vous propose une opportunité exceptionnelle dans le secteur de GRIGNY : un espace de 2 251 m² dédié aux activités et bureaux, divisibles à partir de 212 m². Ces locaux d'activités de dernière génération, dont certains sont situés en étage, offrent un cadre idéal pour développer votre entreprise. Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette ou Sol PVC . Plinthes périphériques . Sanitaires privatifs Surface RDC : 949 m² Surface terrain : 0 Haut. libre min. ss poutre : 4 m Haut. libre max. ss poutre : 7,2 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes plain pied : 1

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

8 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1
  • 4 865 pi²
  • Flex
  • 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 02
  • 2 583 pi²
  • Flex
  • 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 03
  • 2 669 pi²
  • Flex
  • 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 4
  • 2 830 pi²
  • Flex
  • 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 05
  • 4 531 pi²
  • Flex
  • 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité lot 06
  • 2 443 pi²
  • Flex
  • 492 280 $ CAD (201,51 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 7
  • 2 486 pi²
  • Flex
  • 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 8
  • 2 604 pi²
  • Flex
  • 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 4 865 pi² Flex 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²) -
Unité lot 02 2 583 pi² Flex 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²) -
Unité lot 03 2 669 pi² Flex 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 4 2 830 pi² Flex 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²) -
Unité lot 05 4 531 pi² Flex 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²) -
Unité lot 06 2 443 pi² Flex 492 280 $ CAD (201,51 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 7 2 486 pi² Flex 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 8 2 604 pi² Flex 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 1

Taille de l’unité
4 865 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 02

Taille de l’unité
2 583 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité lot 03

Taille de l’unité
2 669 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 4

Taille de l’unité
2 830 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité lot 05

Taille de l’unité
4 531 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
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-

Unité lot 06

Taille de l’unité
2 443 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
492 280 $ CAD (201,51 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 7

Taille de l’unité
2 486 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 8

Taille de l’unité
2 604 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 4 865 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 600 300 $ CAD (328,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité lot 02

Taille de l’unité 2 583 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 837 033 $ CAD (324,05 $ CAD/pi²)
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Unité lot 03

Taille de l’unité 2 669 pi²
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Prix 869 102 $ CAD (325,63 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 4

Taille de l’unité 2 830 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 933 244 $ CAD (329,77 $ CAD/pi²)
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Unité lot 05

Taille de l’unité 4 531 pi²
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Prix 907 588 $ CAD (200,31 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 2 443 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 492 280 $ CAD (201,51 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 7

Taille de l’unité 2 486 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 500 296 $ CAD (201,25 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Unité LOT 8

Taille de l’unité 2 604 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 522 745 $ CAD (200,75 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Classe d’immeuble B
Type de propriété Local d'activités Planchers 3
Sous-type de propriété Manufacture légère
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Planchers 3

Commodités

  • Climatisation

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 56

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  • ID d’inscription: 39815547

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-18

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91350 Grigny

Le Local d'activités Propriété à 91350 Grigny est actuellement disponible à vendre. Contacter Immprove Palaiseau pour plus de renseignements.

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"91350 Grigny"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 98 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 354 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 01 Activités 452 4ème Trimestre 2026 2 207,96 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 01
1 Bureaux 45 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 195 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 02 Activités 240 4ème Trimestre 2026 2 175 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 02
1 Bureaux 50 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 198 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 03 Activités 248 4ème Trimestre 2026 2 185,48 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 03
1 Bureaux 61 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 202 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule lot 04 Activités 263 4ème Trimestre 2026 2 212,93 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 04
2 Activités 421 4ème Trimestre 2026 1 344,42 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 05
2 Activités 242 4ème Trimestre 2026 1 347,11 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 08
2 Activités 231 4ème Trimestre 2026 1 350,65 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 07
2 Activités 227 4ème Trimestre 2026 1 352,43 m² HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%) lot 06
Parkings - 4ème Trimestre 2026 6 100 U HT 5 à 7% du prix de vente HT selon les lots, à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total 2 324 m²
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