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Calle San Roque Unité de condo • Commerce de détail • 1 582 pi² • À vendre 305 644 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19002

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Junto al Parque de la Concordia.
Espacio versátil.

Zona consolidada.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 3 étages avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Situé près du Parc de la Concorde, dans une zone fréquentée et bien desservie.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	3
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1980 - 1989
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	3
Année de construction	1980 - 1989
Stationnement	Oui

COMMODITÉS DU SITE

Cour

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 01

Taille de l’unité	1 582 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	305 644 $ CAD	Taux de capitalisation	5,24%
Prix par pi²	193,20 $ CAD	Revenu net d’exploitation	16 022,20 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 582 pi²
Prix	305 644 $ CAD
Prix par pi²	193,20 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	5,24%
Revenu net d’exploitation	16 022,20 $ CAD

DESCRIPTION

Disponible à la vente est un espace commercial de 140 m2, situé sur un étage et au niveau de la rue d'un immeuble résidentiel. L'espace a été utilisé pour la dernière fois en tant que coiffeur, il est donc entièrement équipé pour poursuivre cette activité.

Il dispose de deux entrées pour des pièces séparées, d'un grand espace ouvert, d'une réception, d'un bureau et d'un entrepôt. De plus, il dispose de deux salles de bains (une pour les personnes handicapées et l'autre avec douche), d'une sortie de fumée, d'un chauffage au gaz naturel et de la climatisation chaude et froide. Il est possible de remplacer l'installation électrique en trois phases et de diviser la surface pour attribuer le bâtiment à d'autres usages.

Situé à proximité du Parque de la Concordia, il bénéficie d'une bonne visibilité à la fois de la circulation piétonnière et routière, ainsi que d'une clientèle fixe de résidents de la région.

NOTES SUR LA VENTE

Local comercial de 147 m2, situado en una sola planta y a pie de calle de un edificio residencial.
Se trata de un espacio en rentabilidad alquilado por 830€/mes. Rentabilidad superior al 5% anual.
Dispone de dos entradas para separar ambientes, un amplio espacio diáfano, recepción, zona de despacho y almacén. Además de dos baños.