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Plaza de la Virgen de la Antigua 323–1 023 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guadalajara, Guadalajara 19001
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación céntrica con alto tránsito peatonal.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 323 pi² | Négociable | 29,38 $ CAD/pi²/an INCL 2,45 $ CAD/pi²/mois INCL 9 487 $ CAD/an INCL 790,58 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC | 700 pi² | Négociable | 26,29 $ CAD/pi²/an INCL 2,19 $ CAD/pi²/mois INCL 18 393 $ CAD/an INCL 1 533 $ CAD/mois INCL |
RDC
Encantador local comercial en planta calle, ubicado en pleno centro urbano, ideal para quienes desean iniciar su actividad profesional en un espacio propio, funcional y accesible. Su configuración es perfecta para negocios de atención al público, actividades creativas o tiendas especializadas que no requieran salida de humos. El inmueble cuenta con un espacio diáfano con escaparate, lo que permite una excelente visibilidad desde el exterior y una presentación atractiva del negocio. Dispone además de un baño y un pequeño almacén con ventilación natural, lo que aporta comodidad y funcionalidad para el día a día. Su ubicación estratégica, rodeado de comercios, servicios y tránsito peatonal, lo convierte en una opción ideal para emprendedores que buscan establecerse en una zona viva y con potencial de crecimiento. Fianza de dos meses. Este local es perfecto para profesionales independientes, artistas, artesanos o pequeños negocios que valoran la cercanía con sus clientes y la posibilidad de personalizar su espacio de trabajo.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espacio diáfano con escaparate en planta calle.
- Apto para actividades con atención al público.
RDC
Atractivo local comercial situado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Guadalajara. Ubicado junto a la Iglesia de Nª Sª de la Antigua, el Mercado de Abastos, el Ayuntamiento y la Biblioteca, el inmueble se beneficia de un entorno patrimonial y administrativo que garantiza afluencia constante de residentes, visitantes y profesionales. El local cuenta con una superficie total de 65 m2, distribuidos en una sala diáfana de 54 m2 completamente acondicionada, un almacén funcional y un patio trasero de 40 m2 que aporta versatilidad para operaciones logísticas o expansión de actividad. El baño está adaptado según normativa vigente, lo que permite cumplir con los requisitos legales desde el primer día. Entre sus características técnicas destacan el escaparate con visibilidad directa desde calle, solado en buen estado, luminarias instaladas, aire acondicionado frío/calor y conexión a servicios como agua, luz y teléfono. Todo ello lo convierte en una opción ideal para negocios de atención al público, oficinas, comercios especializados o servicios profesionales. La zona está rodeada de negocios consolidados, lo que refuerza el atractivo comercial del entorno y permite sinergias con actividades complementarias. Además, la fianza de 2 meses se ajusta a las condiciones habituales del mercado, facilitando el acceso a emprendedores y empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cour
- Escaparate con visibilidad directa.
- Local con aire acondicionado.
- Entorno comercial consolidado.
- Ubicación privilegiada.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 023 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment de 2 étages hors sol avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et un logement à l'étage supérieur. Situé dans une zone consolidée avec de bonnes communications.
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza de la Virgen de la Antigua
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