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Zona Constitución-El Balconcillo Unité de condo • Commerce de détail • 2 594 pi² • À vendre 394 120 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fachada acristalada con excelente visibilidad exterior.
Climatización frío/calor y sistema eléctrico completo.
Entorno comercial consolidado con alto tránsito peatonal.

Instalaciones listas para operar desde el primer día.
Acceso trasero con vado y conexión directa a aparcamiento.
Ubicación estratégica junto a la A-2 y edificios oficiales.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 8 étages hors sol situé à Guadalajara. Situé dans une zone consolidée avec toutes sortes de commerces et de services à proximité, ainsi que de bonnes connexions.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	8
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1970 - 1979
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	1970 - 1979
Stationnement	Oui

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

COMMODITÉS DU SITE

Ascenseur

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 594 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	394 120 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	151,94 $ CAD

Taille de l’unité	2 594 pi²
Prix	394 120 $ CAD
Prix par pi²	151,94 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 241 m2 construidos y cerca de 200 m2 útiles en Guadalajara.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más transitadas de Guadalajara, este local comercial representa una oportunidad excepcional para emprendedores e inversores que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica. Con una superficie de 200 m2 útiles, el espacio está completamente acondicionado y listo para operar, lo que permite una puesta en marcha inmediata sin necesidad de reformas.
El inmueble destaca por su amplia fachada con escaparates acristalados que ofrecen una excelente visibilidad desde el exterior, potenciando la atracción de clientes. La abundante luz natural que baña el interior crea un ambiente luminoso y acogedor, ideal para cualquier tipo de actividad comercial.
Situado en una zona rodeada de edificios gubernamentales, bancos, tiendas y otros servicios, el local se beneficia de un flujo constante de peatones y vehículos. Además, su proximidad a una de las principales entradas a la ciudad desde la A-2 refuerza su accesibilidad y exposición.
La propiedad cuenta con una instalación eléctrica robusta y sistema de climatización frío/calor, lo que garantiza confort y eficiencia operativa. Dispone de dos accesos: uno principal para clientes y otro secundario desde el almacén trasero, que conecta directamente con un aparcamiento privado con vado, facilitando la logística y las entregas.
Con un historial de éxito como tienda de informática y copistería, este local ofrece versatilidad para continuar con una actividad similar o adaptarse a nuevos conceptos comerciales.