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Calle Cifuentes Unité de condo • Commerce de détail • 678 pi² • À vendre 196 301 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19003

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Faits saillants de l'investissement

Fachada muy visible con tres escaparates orientados a zonas de paso del mercado.
Equipamiento profesional completo listo para operar sin inversión adicional.

Se vende por jubilación, negocio en funcionamiento.
Ubicación estratégica en el centro de Guadalajara con alto tráfico peatonal.

Résumé de l'annonce

Edificio comercial a pie de calle en Guadalajara. Situado zona muy comercial y transitada próxima a la avenida del ejército, con todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	1
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1970 - 1979
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	1
Année de construction	1970 - 1979

Ligne d'autobus

Près des transports en commun

Éclairage encastré

Salle de bain privée

1 Unité disponible

Unité Puerta 25-26

Taille de l’unité	678 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	196 301 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	289,53 $ CAD

Taille de l’unité	678 pi²
Prix	196 301 $ CAD
Prix par pi²	289,53 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Local comercial de 63 m2 a pie de calle en Guadalajara. Situado en galería comercial con todo tipo de negocios.

Notes sur la vente

En pleno corazón de Guadalajara, dentro de un mercado consolidado y con un flujo constante de visitantes, se pone a la venta este local comercial especialmente acondicionado para carnicería y actualmente en funcionamiento. La propiedad ofrece una oportunidad excepcional tanto para profesionales del sector que busquen continuar con un negocio operativo y con clientela fidelizada, como para inversores que deseen contar con un activo de alta rotación y visibilidad.
El local destaca por una distribución optimizada para la actividad cárnica, con 63 m2 construidos y cerca de 46 m2 útiles, doble acceso desde dos calles y una imponente fachada lineal de aproximadamente 10 metros que alberga tres escaparates, garantizando una presencia comercial privilegiada dentro del mercado. Sus instalaciones incluyen dos cámaras frigoríficas, obrador completamente equipado y un mostrador de atención al público que maximiza la operatividad diaria.
Entre su equipamiento se encuentran elementos esenciales para el desarrollo inmediato de la actividad, como aire acondicionado, termo eléctrico de agua caliente, mobiliario de acero inoxidable, expositores, solado de gres imitación madera, sierra eléctrica, embasadora al vacío, curadora, embutidora, luminarias y techos desmontables. Todo ello permite una continuidad inmediata del negocio sin necesidad de reformas o inversiones adicionales.
La ubicación dentro de un centro comercial de referencia en la ciudad asegura tránsito peatonal constante, una clientela habitual, y el respaldo de un entorno rodeado de negocios consolidados. La venta se produce por jubilación, lo que convierte esta operación en una oportunidad única para aprovechar un negocio estable y perfectamente acondicionado.