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Avenida de Guadalajara 1 711–3 993 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Guadalajara, Guadalajara 19193
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Faits saillants
- Locales en la planta baja.
- Todos los servicios en la zona.
- En zona residencial consolidada.
- Cerca de la carretera A-2.
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Niveau inférieur | 2 282 pi² | Négociable | 4,78 $ CAD/pi²/an EXCL 0,40 $ CAD/pi²/mois EXCL 10 901 $ CAD/an EXCL 908,40 $ CAD/mois EXCL | |||
| RDC, ste 01 | 1 711 pi² | Négociable | 4,78 $ CAD/pi²/an EXCL 0,40 $ CAD/pi²/mois EXCL 8 176 $ CAD/an EXCL 681,30 $ CAD/mois EXCL |
Niveau inférieur
Se trata de un establecimiento de uso hostelero que ha sido explotado de forma familiar y cuya actividad cesó por jubilación. El inmueble se sitúa en un edificio ubicado en la entrada de Taracena, con una organización funcional distribuida en planta calle y planta sótano, ambas comunicadas internamente. En planta calle dispone de un amplio soportal, adecuado para uso de terraza, que da acceso a un bar con una superficie construida aproximada de 159 m2. Esta planta se distribuye en una sala principal con barra, zona de almacén y aseos. La planta sótano cuenta con una superficie construida aproximada de 212 m2, donde se localizan una cocina profesional, un comedor de más de 100 m2 y dos baños adicionales. Desde esta planta se accede directamente a un patio exterior de grandes dimensiones, que amplía las posibilidades de uso del conjunto. Por su configuración, superficies y estado, el inmueble resulta adecuado para la reapertura de actividad hostelera o para su adaptación a otros usos compatibles, con una implantación clara entre zonas públicas, de servicio y exteriores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Establecimiento hostelero con dos plantas.
- Buenas calidades técnicas.
- Sótano de 212 m2 con cocina y comedor.
- Patio exterior y soportal para terraza.
RDC, ste 01
Se trata de un establecimiento de uso hostelero que ha sido explotado de forma familiar y cuya actividad cesó por jubilación. El inmueble se sitúa en un edificio ubicado en la entrada de Taracena, con una organización funcional distribuida en planta calle y planta sótano, ambas comunicadas internamente. En planta calle dispone de un amplio soportal, adecuado para uso de terraza, que da acceso a un bar con una superficie construida aproximada de 159 m2. Esta planta se distribuye en una sala principal con barra, zona de almacén y aseos. La planta sótano cuenta con una superficie construida aproximada de 212 m2, donde se localizan una cocina profesional, un comedor de más de 100 m2 y dos baños adicionales. Desde esta planta se accede directamente a un patio exterior de grandes dimensiones, que amplía las posibilidades de uso del conjunto. Por su configuración, superficies y estado, el inmueble resulta adecuado para la reapertura de actividad hostelera o para su adaptación a otros usos compatibles, con una implantación clara entre zonas públicas, de servicio y exteriores.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 993 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Installations WC abandonnées
- Baie vitrée
- Establecimiento hostelero con dos plantas.
- Buenas calidades técnicas.
- Sótano de 212 m2 con cocina y comedor.
- Patio exterior y soportal para terraza.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 993 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Edificio comercial y residencial con una superficie total de 740 m2 y distribuido en 3 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano.
Présenté par
Avenida de Guadalajara
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