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Zona centro Unité de condo • Commerce de détail • 2 185 pi² • À vendre 482 655 $ CAD • Guadalajara, Guadalajara 19004
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Faits saillants de l'investissement
- Excelente localización en el corazón de la avenida del Ejército.
- Buenas conexiones mediante transporte público.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial ubicado en plena avenida del Ejército, en una zona donde hay todo tipo de servicios además de rápidos accesos tanto al centro ciudad como a las principales carreteras.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,70% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
Description
Local en rentabilidad.
203 m2 de local comercial.
203 m2 de local comercial.
Notes sur la vente
Disponible local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. El activo se encuentra arrendado a una reconocida cadena nacional del sector de alimentación y supermercados, con sólida implantación en todo el territorio, alta solvencia financiera y amplia trayectoria en el mercado.
El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.
El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.
El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.
El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 2 185 pi² | Commerce de détail | 482 655 $ CAD (220,89 $ CAD/pi²) | 27 511,33 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 2 185 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 482 655 $ CAD (220,89 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 27 511,33 $ CAD |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 2 185 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 482 655 $ CAD (220,89 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 27 511,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Description | |
| Local en rentabilidad.<br> 203 m2 de local comercial.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Disponible local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad a largo plazo. El activo se encuentra arrendado a una reconocida cadena nacional del sector de alimentación y supermercados, con sólida implantación en todo el territorio, alta solvencia financiera y amplia trayectoria en el mercado.<br> El arrendatario desarrolla una actividad esencial y de alta demanda, caracterizada por su resistencia a los ciclos económicos y por un flujo constante de clientes, factores que aportan una elevada seguridad al contrato. Este perfil de inquilino es especialmente valorado por el mercado inversor por la estabilidad contractual y la continuidad de ingresos que ofrece.<br> El local cuenta con una superficie construida, según registro, de 202,81 m2 y dispone de contrato de arrendamiento en vigor hasta el año 2042. La operación ofrece una rentabilidad del 6,1 % bruta y 5,7 % neta, configurándose como una inversión sólida, con riesgo contenido y un horizonte temporal claramente definido.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 9 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
- Lumière naturelle
Commodités du site
- Près des transports en commun
- Ascenseur
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