Guildford Rd - The Abinger Cookery School Immeuble de 3 306 pi² • Spécialité • À vendre 1 568 979 $ CAD • Dorking RH5 6RY

DESCRIPTION :
La propriété comprend un important édifice victorien, anciennement une maison publique qui a été transformée en une école de cuisine il y a environ 10 ans. La propriété est de construction conventionnelle et est située dans un terrain généreux avec un potentiel de développement considérable. Les toits en pente abrupte et la pendaison de tuiles attrayantes en font un édifice hors pair offrant la combinaison de potentiel et de revenu.
La propriété et une partie du terrain sont louées sur un loyer annuel de £34750pa en vertu d'un bail expirant en 2030 avec un locataire seulement une pause en 2026, sur place de stationnement.
SITUATION :
Situé au coeur même de ce village pittoresque avec les prés aquatiques de la rivière Tiillingbourne en face et le terrain de cricket à proximité. Gomshall est le premier sur la route avec une gare ferroviaire et un accès facile à Guildford/ Dorking/Gatwick. Dorking 4,7 milles, Gatwick 20,5 milles, Guildford 8,1 milles et Godalming 9,9 milles.
HÉBERGEMENT :
Voir les plans ci-joints
Superficie intérieure brute sur deux étages 3 306 pieds carrés (307 m²), veuillez noter les plans à des fins d'identification seulement, et ne pas être utilisés pour le mesurage ou les mesures.
L'INVESTISSEMENT :
La totalité de la propriété et une partie du jardin sont louées en vertu d'un bail complet de réparation et d'assurance pour une période de 10 ans à Lizzie Bakes Ltd et garant à un loyer actuel de 34 750£ par pax. Il y a une clause de rupture pour locataire seulement pour le 31 janvier 2026 sous réserve d'avis et d'examen du loyer. Le bail est visé par la Loi sur le propriétaire et le locataire de 1954, mais la zone Barbeque ne fait pas partie du bail et est munie d'un permis, sans frais, que le locateur peut résilier dans un délai d'un mois.
La propriété est en vente en pleine propriété inconditionnelle avec le locataire et le bail est en place.