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Gulf Fwy & Newman Rd Lot • Terrain commercial • 8,64 Acres • 1 522 950 $ CAD • La Marque, TX 77568

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Freeway frontage
Flexible zoning

Frontage on two roads

Gulf FWY & Newman_Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 522 950 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	8,64 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	C-4 - C-4 Commercial Interétatique : zonage ultra-flexible pour commerces de détail, hôtels, vente/service automobile, cabinets médicaux, restaurants, stations-service, entrepôts et plus encore.

Prix	1 522 950 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail
Taille totale du lot	8,64 AC
Zonage	C-4 - C-4 Commercial Interétatique : zonage ultra-flexible pour commerces de détail, hôtels, vente/service automobile, cabinets médicaux, restaurants, stations-service, entrepôts et plus encore.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 522 950 $ CAD	Taille du lot	8,64 AC
Prix par AC	176 267,36 $ CAD

Prix	1 522 950 $ CAD
Prix par AC	176 267,36 $ CAD
Taille du lot	8,64 AC

Prime 8.649-acre raw, level site with I-45 frontage & Newman Rd corner. Rapid growth corridor.

DESCRIPTION

8.649 Acres | I-45 Frontage & Newman Rd Access Zoned C-4 Interstate Commercial | Raw, Level Site | Unmatched Visibility & Growth Location: Dual frontage on I-45 South Service Rd (351 FT) & Newman Rd (867 FT) Zoning: C-4 – ultra-flexible for retail, hotel, auto, medical & more Site: Raw, level land; minimal prep needed Visibility: 351+ FT on I-45 (100K+ VPD, TxDOT) Advantages: Corner access | Explosive growth corridor | Development-ready

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AÉRIEN
CARTE

Gulf Fwy & Newman Rd, La Marque, TX - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéro de lot	0002-0226-0002-000	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	522 521 $ CAD	Évaluation totale	522 521 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0002-0226-0002-000

Évaluation du terrain

522 521 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

522 521 $ CAD

(281) 286-6500

CONTACT

John Braun CCIM,CPM
Bayou Properties Realty

ID d’inscription: 38140099
Date de mise sur le marché: 2025-10-20
Dernière mise à jour:
Adresse: Gulf Fwy & Newman Rd, La Marque, TX 77568

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