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78280 Guyancourt 6 458–25 586 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide à Paris-Montparnasse et La Défense
- Proximité d’universités, grandes écoles et organismes de recherche
- Écosystème professionnel structuré et attractif
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TAUX DE LOCATION
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Les locaux ont été récemment rénovés et aménagés afin de proposer des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Ils disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, de volumes lumineux ainsi que de surfaces en majorité décloisonnées, permettant un aménagement flexible. L’immeuble est intégralement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie de plusieurs circulations verticales via ascenseurs. Le site dispose de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol, avec 81 places privatives et la possibilité d’en obtenir davantage selon les besoins. Un espace archives d’environ 85 m² est également disponible. L’environnement immédiat regroupe plusieurs services dont des Restaurants Inter-Entreprises accessibles rapidement.
- Honoraires preneur: 7,50% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 88 425 $ CAD/an 7 369 $ CAD/mois
- Clé en main
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
-
Charges locatives: 13,52 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 346 010 $ CAD/an 28 834 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 45 637 $ CAD/an 3 803 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 6 458 à 25 586 pi² | 3/6/9 | 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 684 $ CAD/HT-HC/an 48 057 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
-
| Taille |
| 6 458 à 25 586 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 576 684 $ CAD/HT-HC/an 48 057 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille | 6 458 à 25 586 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
22,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les locaux ont été récemment rénovés et aménagés afin de proposer des espaces modernes, fonctionnels et prêts à l’emploi. Ils disposent d’une climatisation réversible, de sanitaires privatifs, de volumes lumineux ainsi que de surfaces en majorité décloisonnées, permettant un aménagement flexible. L’immeuble est intégralement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite et bénéficie de plusieurs circulations verticales via ascenseurs. Le site dispose de nombreux emplacements de stationnement en sous-sol, avec 81 places privatives et la possibilité d’en obtenir davantage selon les besoins. Un espace archives d’environ 85 m² est également disponible. L’environnement immédiat regroupe plusieurs services dont des Restaurants Inter-Entreprises accessibles rapidement.
- Honoraires preneur: 7,50% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 13,52 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 346 010 $ CAD/an 28 834 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 1,78 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 45 637 $ CAD/an 3 803 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 3,46 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 88 425 $ CAD/an 7 369 $ CAD/mois
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- Clé en main
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, Guyancourt fait partie des secteurs tertiaires majeurs de l’Ouest parisien. Le quartier accueille de nombreuses entreprises nationales et internationales, ainsi que plusieurs centres administratifs et services publics, ce qui en fait un environnement professionnel dynamique et attractif. Le secteur bénéficie d’une bonne qualité de vie grâce à un cadre verdoyant, des lacs, des pistes cyclables et de multiples zones piétonnes aménagées. Le quartier est animé par la présence de restaurants, offre de restauration inter-entreprises, commerces, centres sportifs et lieux de services facilitant la vie au quotidien des salariés. Guyancourt bénéficie également d’une excellente desserte en transports grâce à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines située à proximité. Cette gare relie rapidement Paris-Montparnasse, La Défense et Versailles, ce qui facilite les déplacements domicile-travail. Le quartier s’inscrit au cœur d’un pôle universitaire et technologique reconnu regroupant établissements supérieurs, incubateurs et pôles d’innovation. Son ambiance professionnelle, moderne et arborée en fait un emplacement recherché pour les sociétés souhaitant installer leur siège ou leurs bureaux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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