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78280 Guyancourt 12 120 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Jardin / espace extérieur / balcons
- Immeuble indépendant en R+1
- Site clos et sécurisé
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 21 854 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Plan ouvert
- Cuisine équipée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 40 066 $ CAD/an 3 339 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Salle(s) de réunion
- Meublé (partiellement / selon configuration)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste 5/Droit | 12 120 pi² | 3/6/9 | 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 309 602 $ CAD/HT-HC/an 25 800 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste 5/Droit
| Taille |
| 12 120 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,13 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 309 602 $ CAD/HT-HC/an 25 800 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste 5/Droit
| Taille | 12 120 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
25,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur d’un environnement arboré et au sein d’un site totalement clos et sécurisé, cet immeuble indépendant de bureaux en R+1 développe 1 126 m² divisibles en deux lots d’environ 565 m² chacun, avec accès indépendant. Il propose des prestations de standing, un cloisonnement vitré qualitatif, des salles de réunion, une cuisine équipée, ainsi qu’un bel espace extérieur idéal pour offrir un cadre de travail agréable. La climatisation réversible neuve (2025) et l’ensemble des aménagements (moquette, faux plafond, cloisonnement, plinthes techniques RJ45) garantissent un confort immédiat pour toute implantation. Le site bénéficie de 32 places de stationnement privatives, d’un accès sécurisé par interphone/digicode, et se trouve à proximité immédiate des axes A86 et N12, ainsi que des commerces et services. Locaux disponibles à la location ou à la vente.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 1,80 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 21 854 $ CAD/an 1 821 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,31 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 40 066 $ CAD/an 3 339 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Salle(s) de réunion
- Cuisine équipée
- Meublé (partiellement / selon configuration)
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
CO-EXCLUSIVITÉ. ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 126 m² situé à Guyancourt. Situé dans un site clos et sécurisé, cet immeuble de bureaux de standing en R+1 offre des prestations de qualité. Climatisation réversible neuve prévue pour 2025, cloisonnement vitré, salles de réunion, cuisine, et un bel espace extérieur. Environnement arboré. Nous mettons à votre disposition 32 places de stationnement privatives. Idéalement situé à proximité des axes routiers et autoroutiers (A86, N12) ainsi que des commerces. Le bâtiment est divisible en deux lots d’environ 565 m² chacun (282 m² au rez-de-chaussée et 283 m² à l’étage), avec accès indépendant. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et payables d'avance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF OUEST SAINT-GERM
Présenté par
"78280 Guyancourt"
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