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78280 Guyancourt Unités de condo • Bureau • 3 304-16 275 pi² • À vendre 1 246 946 $ CAD par unité

Guyancourt 78280

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Faits saillants de l'investissement

  • Surface totale : jusqu’à 1?512 m², divisible en plusieurs plateaux
  • Balcon et terrasse privative selon les lots
  • Accès rapide par SNCF et grands axes routiers
  • Espaces rénovés avec climatisation et faux plafonds
  • Immeuble de standing avec hall monumental et parc paysager
  • Services et confort : ascenseurs, nombreux parkings

Résumé de l'annonce

Situé au cœur de la communauté d’agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines, l’immeuble se distingue par son standing et son hall monumental. Il bénéficie d’un environnement professionnel dynamique avec parc paysager et double ascenseur pour un confort optimal. La localisation offre une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF et aux principaux axes routiers (N10, N12, A12, A86), facilitant les déplacements des collaborateurs et clients. Ce cadre allie praticité et prestige pour les entreprises en quête d’une implantation stratégique.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité B1
  • 4 370 pi²
  • Bureau
  • 1 276 823 $ CAD (292,18 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B2
  • 4 262 pi²
  • Bureau
  • 1 246 946 $ CAD (292,57 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B3
  • 4 337 pi²
  • Bureau
  • 1 266 130 $ CAD (291,94 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité B4
  • 3 304 pi²
  • Bureau
  • 1 649 816 $ CAD (499,34 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité B1 4 370 pi² Bureau 1 276 823 $ CAD (292,18 $ CAD/pi²) -
Unité B2 4 262 pi² Bureau 1 246 946 $ CAD (292,57 $ CAD/pi²) -
Unité B3 4 337 pi² Bureau 1 266 130 $ CAD (291,94 $ CAD/pi²) -
Unité B4 3 304 pi² Bureau 1 649 816 $ CAD (499,34 $ CAD/pi²) -

Unité B1

Taille de l’unité
4 370 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 276 823 $ CAD (292,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B2

Taille de l’unité
4 262 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 246 946 $ CAD (292,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B3

Taille de l’unité
4 337 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 266 130 $ CAD (291,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité B4

Taille de l’unité
3 304 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 649 816 $ CAD (499,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
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Unité B1

Taille de l’unité 4 370 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 276 823 $ CAD (292,18 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité B2

Taille de l’unité 4 262 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 246 946 $ CAD (292,57 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité B3

Taille de l’unité 4 337 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 266 130 $ CAD (291,94 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité B4

Taille de l’unité 3 304 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 649 816 $ CAD (499,34 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi² Planchers 5
Type de propriété Bureau Année de construction 1980 - 1989
Classe d’immeuble B Stationnement Oui
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Année de construction 1980 - 1989
Stationnement Oui

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Atrium
  • Complètement tapissé
  • Plan ouvert
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • Climatisation
  • Balcon

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 33

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  • ID d’inscription: 38197622

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78280 Guyancourt

Le Saint-Quentin-en-Yvelines Bureau Propriété à 78280 Guyancourt, est actuellement disponible. Contacter Immprove Guyancourt pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 Bureaux 307,2 Immédiate 3 330 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B4
3 Bureaux 402,6 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B3
2 Bureaux 396,5 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B2
1 Bureaux 406 Immédiate 1 950 m² HD 38 m²/an HT 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot B1
Parkings - Immédiate 9 000 place HD 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 9 000 place HD 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 1 512,3 m²
55 en sous-sol 4 extérieurs
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