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HIGHWAY 3 - HIGHWAY 3 & 713 | 5 AC CORNER Lot • Terrain commercial • 5 Acres • 616 369 $ CAD • Robinsonville, MS 38664

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Faits saillants de l'investissement

5+ Acre Highway Corner Parcel
Excellent Visibility at 4-Way Stop
Zoned for Flexible Development Uses

1,937’ Frontage on Hwy 3 / 828’ on MS-713
Utilities in Place (Gas, Electric, Water, Sewer)
Now Offered at $550,000 (Reduced from $650,000)

Résumé de l'annonce

Now offered at $450K, this 5+ acre corner parcel presents an exceptional opportunity at the Desoto/Tunica County line in Mississippi.
Strategically located at the intersection of Highway 3 and MS-713, this site offers unmatched visibility and accessibility for future development.
With 1,937+/- feet of frontage on Hwy 3 and 828+/- feet on MS-713, the property is ideal for a Quick Service Restaurant (QSR), convenience center, or other commercial development.
All major utilities are available—gas (Atmos), electricity (Entergy), water (Tunica County Utility), and on-site sewer—making this site ready for construction.
The owner is open to selling all 32+/- acres, offering significant expansion potential for larger projects.

5 AC Tract_Tunica County Flyer NOV 2025

Faits sur la propriété

Prix	616 369 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Dépanneur Restauration rapide Centre de voisinage Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Relais routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,00 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	616 369 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Dépanneur Restauration rapide Centre de voisinage Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Relais routier
Taille totale du lot	5,00 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot 1

Prix	616 369 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par AC	123 273,90 $ CAD

Prix	616 369 $ CAD
Prix par AC	123 273,90 $ CAD
Taille du lot	5,00 AC

Now offered at $450K, this 5+ acre corner parcel presents an exceptional opportunity at the Desoto/Tunica County line in Mississippi.

Description

TERRAIN À VENDRE L'opportunité commence ici. *EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE NOUVELLE STATION-SERVICE *5 acres de terrain de premier choix *Superficie supplémentaire disponible selon les besoins (jusqu'à 32 acres) *Arpentage disponible *Gaz, eau et électricité! ? Zoné pour [Commercial / Résidentiel / Usage mixte] ? Terrain plat et constructible ? Services publics disponibles (électricité, eau, égouts) ? Accès facile à [Autoroute / Routes principales / Aéroport]

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