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Pedalers Pond HWY 27 & Pedalers Pond Blvd. 1 000–3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Lake Wales, FL 33859
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Faits saillants
- New retail and medical development with a 4,000 SF endcap and 1.2-acre ground lease opportunity.
- Full lighted access with northbound and southbound entry via Pedalers Pond Boulevard.
- Excellent visibility along US Highway 27 with traffic counts of approximately 50,000 AADT.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This new retail and medical development along US Highway 27 in Lake Wales, Florida, offers a premier leasing opportunity in a high-visibility corridor. The project includes a 4,000-square-foot endcap space scheduled for delivery in Q3 2026, along with an adjacent 1.2-acre ground lease site. The property will be delivered cleared with utilities in place, providing a ready-to-build environment for tenants. Positioned along a major thoroughfare with traffic counts of approximately 50,000 vehicles per day, the site ensures strong exposure and accessibility. Full lighted access and dual entry from northbound and southbound lanes via Pedalers Pond Boulevard enhance convenience for customers and tenants alike. Zoned C-3 (Highway Commercial) within the City of Lake Wales, the property supports a wide range of retail and medical uses. Ample surface parking and proximity to established national retailers along the Highway 27 corridor make this an attractive location for businesses seeking growth in a dynamic market.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The property is located along US Highway 27 in Lake Wales, Florida, and is part of a new retail and medical development. The site includes a 4,000-square-foot endcap space expected to deliver in the third quarter of 2026 and an adjacent 1.2-acre ground lease opportunity. It is zoned C-3 (Highway Commercial) within the City of Lake Wales. Reported traffic counts along US Highway 27 are approximately 50,000 vehicles per day. The property offers full lighted access and is accessible from both northbound and southbound lanes via Pedalers Pond Boulevard. Utilities will be available, and the site will be delivered cleared for development. Surrounding uses include national retailers, restaurants, and service providers along the Highway 27 corridor.
- Service au volant
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Pedalers Pond | HWY 27 & Pedalers Pond Blvd.
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