HWY 49 hwy - East Texas Recreational & Hunting Land w Lake Lot • Ferme • 160 Acres • 1 360 692 $ CAD • Jefferson, TX 75657

Nichée dans les forêts de pins vallonnées juste à l'extérieur de Jefferson, au Texas, cette propriété de l'Est du Texas offre le genre de cadre que les acheteurs cherchent pendant des années à trouver — intimité, eau, faune et accès facile. Avec une façade sur l'autoroute 49, un magnifique lac privé et une couverture forestière étendue, cette parcelle est bien adaptée pour une retraite récréative, une propriété de chasse ou une possession familiale à long terme. Le paysage mélange un terrain doucement vallonné avec des pins matures, s'ouvrant sur un lac pittoresque qui semble à la fois isolé et naturel. Que vous cherchiez une escapade de fin de semaine ou un endroit pour construire et profiter de la nature toute l'année, cette propriété répond à vos attentes. Caractéristiques principales 160± acres dans le comté de Marion, TX Lac privé avec rivage pittoresque Façade sur l'autoroute d'État 49 Principalement des pins avec un mélange de feuillus Topographie vallonnée de l'Est du Texas Excellent habitat pour la faune Multiples emplacements potentiels pour des maisons Près de Jefferson, TX Lac et cadre naturel Le lac sert de cœur à la propriété, offrant un cadre paisible pour la pêche, l'observation de la faune ou des soirées tranquilles au bord de l'eau. Entouré de bois et d'herbes indigènes, le lac soutient les oiseaux aquatiques et fournit une source d'eau fiable pour la faune tout au long de l'année. Le type de caractéristique qui vous attire naturellement — idéal pour de futurs sites de cabanes, des aires de camping, ou simplement pour profiter de la nature telle qu'elle est censée être. Chasse et loisirs Cette propriété offre un fort attrait récréatif et de chasse. La combinaison de la couverture forestière, de l'eau et des corridors de déplacement naturels crée un excellent environnement pour le cerf de Virginie, les sangliers et le petit gibier. Le terrain et la végétation offrent des emplacements naturels pour les postes de chasse, tandis que les zones ouvertes permettent des parcelles de nourriture ou un accès amélioré si désiré. Que ce soit pour la chasse, les randonnées à cheval, la randonnée pédestre ou les loisirs en plein air, le terrain offre de l'espace pour explorer sans se sentir surdéveloppé. Accès et emplacement Accès direct depuis l'autoroute d'État 49 À quelques minutes de la ville historique de Jefferson, TX Trajet facile depuis Marshall et Longview Près du lac Caddo et d'autres destinations récréatives de l'Est du Texas L'emplacement permet un accès rapide tout en maintenant le sentiment d'isolement que les acheteurs récréatifs apprécient. Utilisation et opportunité de la propriété Cette parcelle est idéale pour : Utilisation récréative et de chasse Retraite familiale privée Escapade de fin de semaine Futur site de maison ou de cabane Investissement foncier à long terme Les propriétés offrant de l'eau de lac, du bois et un accès routier près de Jefferson deviennent de plus en plus rares, ce qui en fait une opportunité attrayante pour la propriété de style de vie et de patrimoine. Si vous recherchez un terrain récréatif dans l'Est du Texas avec un lac privé, cette propriété offre un équilibre rare entre beauté naturelle, utilité et accessibilité. C'est un endroit pour chasser, se détendre et profiter de la nature — aujourd'hui et pour les générations à venir.